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居住權的確定：
一、居住權是在他人的房屋所有權上設立的物權；
二、居住權人應嚴格限定于自然人，居住權是為特定人設定的；
三、居住權不具有轉讓性；
四、居住權的期限一般具有長期性、終身性；
五、居住權是一種特殊的用益物權。
《中華人民共和國民法典》第三百六十六條 【居住權的定義】居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
《中華人民共和國民法典》第三百六十七條 【居住權合同】設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。
居住權合同一般包括下列條款：
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的條件和要求;
(四)居住權期限;
(五)解決爭議的方法。
