借名買房后通?？梢砸笫栈胤孔?，但需要滿足一定條件，且存在一定法律風險和復雜情況。

1. 借名買房合同有效的情況：如果借名買房雙方存在書面或口頭的借名買房協(xié)議，且該協(xié)議不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定、不損害國家利益、社會公共利益等，一般會認定合同有效。在這種情況下，借名人可以依據合同要求出名人將房屋過戶至自己名下，從而收回房子。例如，借名人因政策限制無法購房，與出名人達成借名買房的約定，出名人配合借名人完成購房手續(xù)，后續(xù)借名人在符合一定條件時，可憑借有效的借名協(xié)議主張房屋所有權。

2. 證明出資情況：借名人要收回房子，需要證明自己是房屋的實際出資人。這包括提供購房款的支付憑證，如銀行轉賬記錄、購房發(fā)票等。只有證明了實際出資，才能有力地說明借名買房的事實。比如，借名人通過自己的銀行賬戶直接向開發(fā)商支付購房款，這些轉賬記錄就是重要的證據。

3. 不存在惡意串通等情形：如果借名買房是為了規(guī)避法律法規(guī)或損害他人利益，可能會被認定為無效。例如，為了逃避債務而借名買房，債權人可能會主張該借名買房行為無效，這種情況下借名人收回房子就會面臨困難。

4. 出名人不配合的情況：在實踐中，可能會出現出名人不配合過戶的情況。此時，借名人可以通過向法院提起訴訟，請求法院確認房屋的實際歸屬，并要求出名人協(xié)助辦理過戶手續(xù)。法院會根據雙方提供的證據，綜合判斷借名買房的事實是否成立。

5. 房屋被處分的風險：如果出名人擅自將房屋處分給善意第三人，第三人在不知情的情況下支付了合理對價并辦理了過戶手續(xù)，那么借名人可能無法收回房屋，只能向出名人主張賠償損失。

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《中華人民共和國民法典》第二百三十四條 因物權的歸屬、內容發(fā)生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。