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公司企業(yè)拆遷賠償款會不會要交稅

陳棋 律師
陳棋 律師

四川恪誠律師事務(wù)所

擅長:婚姻家事, 交通事故, 工傷事故,

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公司企業(yè)獲得的拆遷賠償款可能需要交稅,不過在符合一定條件下可享受稅收優(yōu)惠政策,是否交稅需依據(jù)具體情況和相關(guān)稅收法規(guī)判斷。

1. 增值稅方面:根據(jù)相關(guān)規(guī)定,土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者免征增值稅。一般情況下,企業(yè)因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因進(jìn)行拆遷,取得的拆遷補(bǔ)償款,屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為,不征收增值稅。但如果企業(yè)的拆遷行為不屬于上述政策性原因,或者取得的補(bǔ)償款中包含了除土地使用權(quán)之外的其他應(yīng)稅項(xiàng)目,如銷售貨物、提供應(yīng)稅勞務(wù)等,則可能需要繳納增值稅。

2. 企業(yè)所得稅方面:企業(yè)在搬遷期間發(fā)生的搬遷收入和搬遷支出,可以暫不計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額,而在完成搬遷的年度,對搬遷收入和支出進(jìn)行匯總清算。企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度,將搬遷所得計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計(jì)算納稅。搬遷所得為企業(yè)的搬遷收入,扣除搬遷支出后的余額。不過,如果企業(yè)符合政策性搬遷的條件,并且按照規(guī)定進(jìn)行了相關(guān)的稅務(wù)處理,就可以享受一定的稅收優(yōu)惠,例如可以將搬遷所得均勻計(jì)入各年度的應(yīng)納稅所得額。

3. 土地增值稅方面:因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn),免征土地增值稅。這里的國家建設(shè)需要是指因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。所以,如果企業(yè)的拆遷是由于國家建設(shè)需要等符合規(guī)定的情形,其取得的拆遷賠償款通常不需要繳納土地增值稅。

4. 印花稅方面:印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中設(shè)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。企業(yè)取得的拆遷賠償款,通常不屬于印花稅的應(yīng)稅范圍,一般不需要繳納印花稅。但如果在拆遷過程中,企業(yè)簽訂了相關(guān)的應(yīng)稅合同,如房屋租賃合同、貨物運(yùn)輸合同等,則需要按照規(guī)定繳納印花稅。

公司企業(yè)拆遷賠償款會不會要交稅(0)

法律依據(jù):

《中華人民共和國增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法〉的公告》(國家稅務(wù)總局公告2012年第40號)、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則等相關(guān)法律法規(guī)。

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