公司破產(chǎn)后欠的房租通常需要償還，其屬于普通破產(chǎn)債權(quán)，會(huì)在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中按照法定順序進(jìn)行清償，但如果破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)，可能無法全額償還。

1. 房租債權(quán)的性質(zhì)：公司破產(chǎn)時(shí)所欠的房租屬于普通破產(chǎn)債權(quán)。在公司正常運(yùn)營(yíng)期間，與房東簽訂的房屋租賃合同形成了合同之債。當(dāng)公司無法繼續(xù)履行支付房租的義務(wù)且進(jìn)入破產(chǎn)程序后，這筆房租債務(wù)就成為了需要在破產(chǎn)程序中進(jìn)行處理的債權(quán)。

2. 破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的清償順序：根據(jù)法律規(guī)定，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：首先是破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金；其次是破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款；最后才是普通破產(chǎn)債權(quán)。房租作為普通破產(chǎn)債權(quán)，要在前面兩項(xiàng)清償完畢后，才能從剩余的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中獲得清償。

3. 可能的清償情況：如果公司的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)較為充足，在清償完破產(chǎn)費(fèi)用、共益?zhèn)鶆?wù)以及職工工資、社保、稅款等優(yōu)先債權(quán)后，仍有剩余財(cái)產(chǎn)，那么所欠的房租就能夠得到全額或部分償還。但如果破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償所有債務(wù)，按照法律規(guī)定，普通破產(chǎn)債權(quán)按照比例清償。也就是說，房租債權(quán)人可能無法收回全部的房租欠款。

4. 債權(quán)人的權(quán)利主張：房東作為債權(quán)人，在得知公司進(jìn)入破產(chǎn)程序后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向破產(chǎn)管理人申報(bào)債權(quán)。申報(bào)債權(quán)時(shí)，需要提供相關(guān)的租賃合同、租金結(jié)算憑證等證據(jù)材料，以證明債權(quán)的存在和金額。破產(chǎn)管理人會(huì)對(duì)申報(bào)的債權(quán)進(jìn)行審查和確認(rèn)，最終按照法定程序進(jìn)行清償。

《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條 破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：（一）破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金；（二）破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款；（三）普通破產(chǎn)債權(quán)。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計(jì)算。

《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第四十八條 債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在人民法院確定的債權(quán)申報(bào)期限內(nèi)向管理人申報(bào)債權(quán)。債務(wù)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金，不必申報(bào)，由管理人調(diào)查后列出清單并予以公示。職工對(duì)清單記載有異議的，可以要求管理人更正；管理人不予更正的，職工可以向人民法院提起訴訟。