民法典中二手房買賣仲裁的有效期即仲裁時效，一般為三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。

1. 一般仲裁時效規(guī)定：在二手房買賣糾紛中，適用《民法典》關(guān)于訴訟時效的規(guī)定，仲裁時效通常為三年。這是基于《民法典》對于民事權(quán)利保護時效的統(tǒng)一規(guī)定。在二手房交易中，如果一方認為另一方的行為侵害了自己的合法權(quán)益，比如賣方未按合同約定交付房屋、買方未按時支付購房款等情況，從權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起開始計算三年的仲裁時效。例如，賣方按照合同約定應(yīng)在某個特定日期將房屋交付給買方，但到期未交付，買方在知曉該情況的那一刻起，仲裁時效就開始起算。

2. 特殊情況的仲裁時效：雖然一般仲裁時效是三年，但存在一些特殊情況。如果法律有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定。不過在二手房買賣領(lǐng)域，目前并沒有專門針對該類糾紛仲裁時效的特殊法律規(guī)定。

3. 仲裁時效的中止、中斷和延長：仲裁時效可能會出現(xiàn)中止、中斷的情形。仲裁時效中止是指在時效進行期間，因發(fā)生法定事由阻礙權(quán)利人行使請求權(quán)，時效依法暫時停止進行，并在法定事由消失之日起繼續(xù)進行的情況。比如在仲裁時效期間的最后六個月內(nèi)，因不可抗力等原因?qū)е聶?quán)利人無法行使權(quán)利，仲裁時效就會中止。仲裁時效中斷是指在仲裁時效進行中，因發(fā)生一定的法定事由，致使已經(jīng)經(jīng)過的時效期間統(tǒng)歸無效，待時效中斷的事由消除后，仲裁時效期間重新起算。例如，權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請求或者義務(wù)人同意履行義務(wù)等情況，都會導致仲裁時效中斷。而關(guān)于仲裁時效的延長，通常是由人民法院根據(jù)特殊情況來決定是否延長。

4. 超過仲裁時效的后果：如果權(quán)利人超過仲裁時效才申請仲裁，仲裁機構(gòu)依然會受理案件，但義務(wù)人可以提出時效抗辯。一旦義務(wù)人提出有效的時效抗辯，權(quán)利人可能會面臨敗訴的風險，其權(quán)利將不再受到法律的強制保護。

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。