付了房子定金后悔想要退定金，可通過與賣方協(xié)商、證明開發(fā)商存在違約行為、因不可抗力或意外事件無法購房等方式嘗試退回定金。

1. 與賣方協(xié)商解決：這是較為直接和溫和的方式。購房者可以誠懇地向賣方說明自身情況，比如家庭突發(fā)重大變故，資金出現(xiàn)嚴重困難，實在無法繼續(xù)履行購房合同等。雖然定金在一般情況下具有擔保合同履行的性質(zhì)，但賣方可能出于人道主義考慮或者為了維護良好的交易形象，同意退還部分或全部定金。在協(xié)商過程中，購房者要注意態(tài)度誠懇，表達清晰自己的困難和訴求，同時也可以適當提出一些補償方案，如給予一定的時間讓賣方尋找新的買家等，以增加協(xié)商成功的可能性。

2. 證明開發(fā)商存在違約行為：如果開發(fā)商未按照合同約定履行義務，例如未在規(guī)定時間內(nèi)取得預售許可證、擅自變更房屋規(guī)劃設計等，購房者有權要求開發(fā)商雙倍返還定金。購房者需要收集相關證據(jù)，如購房合同、宣傳資料、開發(fā)商的書面承諾等，以證明開發(fā)商的違約事實。一旦證據(jù)充分，購房者可以通過與開發(fā)商協(xié)商或者向相關部門投訴、提起訴訟等方式來維護自己的權益，要求退還定金。

3. 因不可抗力或意外事件無法購房：不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。意外事件則是指非因當事人的故意或過失而發(fā)生的偶然事件。如果購房者因為不可抗力或意外事件導致無法履行購房合同，根據(jù)法律規(guī)定，購房者可以要求退還定金。例如，購房者在支付定金后突然遭遇重大疾病，需要大量資金用于治療，無法再承擔購房費用，這種情況下購房者可以提供相關的醫(yī)療證明等材料，向開發(fā)商說明情況，要求退還定金。

4. 利用認購書的漏洞：有些認購書可能存在一些不明確或者不合理的條款，購房者可以仔細研究認購書的內(nèi)容，尋找其中的漏洞。例如，認購書可能對房屋的具體情況描述不清晰，或者對定金的退還條件約定不明確等。購房者可以以這些漏洞為由，與開發(fā)商進行協(xié)商，要求退還定金。但需要注意的是，這種方式需要有一定的法律依據(jù)和合理的理由，不能僅僅是為了逃避購房責任而故意尋找漏洞。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

《中華人民共和國民法典》第一百八十條 因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。