當(dāng)房子剛公證后一方就要求離婚，需要依據(jù)公證內(nèi)容和相關(guān)法律規(guī)定來處理房產(chǎn)分割等問題。若公證明確了房產(chǎn)歸屬，按約定執(zhí)行；若未明確，則結(jié)合購房情況等綜合判斷。同時(shí)，要注意公證類型和夫妻雙方的具體情況對處理結(jié)果的影響。

一、房子剛公證就要求離婚怎么辦

當(dāng)遇到房子剛公證就要求離婚的情況，首先要明確公證的內(nèi)容。如果公證是關(guān)于房子的產(chǎn)權(quán)歸屬問題，比如明確房子歸一方所有，那么在離婚時(shí)就按照公證的內(nèi)容來處理，另一方通常不能主張?jiān)摲孔拥漠a(chǎn)權(quán)。

1、明確公證性質(zhì)

不同類型的公證有不同的法律效果。例如贈(zèng)與公證，若一方將自己的房產(chǎn)份額贈(zèng)與另一方并完成公證，在離婚時(shí)受贈(zèng)方有權(quán)要求按照公證內(nèi)容獲得相應(yīng)份額。而如果是夫妻財(cái)產(chǎn)約定公證，約定了房子的分配方式，也應(yīng)依照約定執(zhí)行。

2、考慮購房情況

如果房子是婚后購買，即使公證了歸屬，在某些情況下仍可能存在爭議。比如購房資金的來源，如果是雙方共同出資，即使公證歸一方，另一方可能基于出資情況主張一定的權(quán)益。如果公證存在欺詐、脅迫等情形，受損害方可以在法定的期限內(nèi)向法院申請撤銷公證。

3、遵循法律程序

如果雙方對于房子的處理無法達(dá)成一致，可以通過訴訟的方式解決。在訴訟過程中，法院會(huì)審查公證的合法性、真實(shí)性以及是否符合法律規(guī)定，根據(jù)具體情況做出公正的判決。

二、房子剛公證后離婚房產(chǎn)如何分割

房子剛公證后離婚，房產(chǎn)分割主要依據(jù)公證內(nèi)容和法律規(guī)定。若公證明確房產(chǎn)歸屬一方，一般按此分割。但如果存在特殊情況，分割方式會(huì)有所不同。

1、按公證約定分割

若公證清晰表明房產(chǎn)歸某一方所有，那么在離婚時(shí)該房產(chǎn)就屬于這一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割。例如，夫妻雙方公證約定房子歸女方，離婚時(shí)房子就歸女方單獨(dú)所有。

2、考慮出資因素

即使有公證，如果另一方對購房有出資，可能會(huì)影響房產(chǎn)的分割。比如一方支付首付，婚后雙方共同還貸，雖然公證房產(chǎn)歸首付方，但共同還貸部分及相應(yīng)增值部分，另一方有權(quán)要求補(bǔ)償。

3、審查公證效力

如果一方認(rèn)為公證存在問題，如違反法律規(guī)定或違背公序良俗，可以向法院申請確認(rèn)公證無效。法院會(huì)對公證的效力進(jìn)行審查，若認(rèn)定無效，則按照法律規(guī)定重新分割房產(chǎn)。

三、剛公證的房子在離婚訴訟中怎么處理

在離婚訴訟中，剛公證的房子處理需要經(jīng)過一系列的程序和審查。法院會(huì)全面考慮各種因素來做出合理的判決。

1、提交證據(jù)

雙方都需要向法院提交與房子公證和房產(chǎn)相關(guān)的證據(jù)。包括公證書、購房合同、出資證明等。這些證據(jù)可以幫助法院了解房產(chǎn)的真實(shí)情況和公證的背景。

2、法院審查

法院會(huì)對公證的合法性、真實(shí)性進(jìn)行審查。查看公證是否符合法律規(guī)定的程序，是否存在欺詐、脅迫等導(dǎo)致公證無效的情形。同時(shí)，也會(huì)考慮夫妻雙方的實(shí)際情況，如是否存在撫養(yǎng)子女、照顧老人等需要多分財(cái)產(chǎn)的情況。

3、調(diào)解或判決

在審理過程中，法院會(huì)先進(jìn)行調(diào)解。如果雙方能夠達(dá)成調(diào)解協(xié)議，法院會(huì)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容制作調(diào)解書。若調(diào)解不成，法院會(huì)根據(jù)審查的結(jié)果和法律規(guī)定做出判決。判決結(jié)果可能會(huì)維持公證的內(nèi)容，也可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對房產(chǎn)進(jìn)行重新分割。

綜上所述，房子剛公證就要求離婚的情況較為復(fù)雜，涉及到公證內(nèi)容、購房情況、法律程序等多方面因素。在處理這類問題時(shí)，要依據(jù)具體情況進(jìn)行分析和處理。相關(guān)問題還包括公證的房子在離婚后能否再次變更產(chǎn)權(quán)、離婚時(shí)公證的房產(chǎn)是否會(huì)受到債務(wù)影響等。如果您在這些方面有疑問，可以在本站免費(fèi)問律師，我們的專業(yè)律師會(huì)為您解答法律問題。