在農(nóng)村宅基地存在爭議的情況下，通常無法直接辦理房屋證明，需要先解決宅基地爭議，再按照規(guī)定流程辦理房屋證明。

1. 明確爭議解決途徑

當(dāng)農(nóng)村宅基地存在爭議時(shí)，首先要通過合適的途徑解決爭議。根據(jù)不同的爭議情況，可采取不同的解決方式。如果是個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。例如，村民甲和村民乙對一塊宅基地的歸屬有爭議，雙方可以先嘗試自行協(xié)商，若協(xié)商不成，可以向鄉(xiāng)級人民政府提出處理申請。鄉(xiāng)級人民政府會(huì)根據(jù)相關(guān)的土地權(quán)屬資料、歷史使用情況等進(jìn)行調(diào)查和處理。

2. 解決爭議的流程

當(dāng)事人申請?zhí)幚頎幾h時(shí)，需要提交書面申請，說明爭議的具體情況、自己的主張以及相關(guān)的證據(jù)。政府部門在收到申請后，會(huì)進(jìn)行調(diào)查取證，包括查閱土地檔案、詢問相關(guān)證人等。在調(diào)查清楚事實(shí)的基礎(chǔ)上，政府會(huì)依法作出處理決定。如果當(dāng)事人對處理決定不服，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。通過法律途徑進(jìn)一步解決爭議，以確保爭議得到公正、合理的解決。

3. 辦理房屋證明的準(zhǔn)備工作

在宅基地爭議解決后，就可以為辦理房屋證明做準(zhǔn)備。需要準(zhǔn)備相關(guān)的材料，一般包括宅基地使用證明、建房審批手續(xù)、房屋測繪報(bào)告等。宅基地使用證明可以證明該宅基地的合法使用權(quán)歸屬；建房審批手續(xù)是證明房屋建設(shè)經(jīng)過合法審批的重要文件；房屋測繪報(bào)告則明確了房屋的具體位置、面積等信息。

4. 辦理房屋證明的流程

準(zhǔn)備好材料后，向當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請。登記機(jī)構(gòu)會(huì)對提交的材料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括材料的真實(shí)性、完整性以及是否符合相關(guān)的法律法規(guī)和政策要求。審核通過后，會(huì)進(jìn)行實(shí)地查看，核實(shí)房屋的實(shí)際情況與申請材料是否一致。如果一切符合要求，登記機(jī)構(gòu)會(huì)將房屋的相關(guān)信息記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，并核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，至此房屋證明辦理完成。

《中華人民共和國土地管理法》第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條 申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。