宅基地糾紛無法調(diào)解時,可通過行政處理、訴訟等途徑解決。
1. 申請行政處理:根據(jù)《土地管理法》規(guī)定,個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)宅基地糾紛無法調(diào)解時,當(dāng)事人可以向鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府提出處理申請。政府會根據(jù)雙方提供的證據(jù)和實際情況,對宅基地的權(quán)屬等問題進(jìn)行調(diào)查和認(rèn)定。例如,在調(diào)查過程中,政府會查看宅基地的歷史使用情況、相關(guān)的審批文件等。若一方對政府的處理決定不服,可在規(guī)定的時間內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
2. 提起民事訴訟:如果糾紛涉及到宅基地的侵權(quán)、合同等民事問題,當(dāng)事人可以向人民法院提起民事訴訟。在訴訟過程中,原告需要提供充分的證據(jù)來支持自己的主張。比如,若主張對方侵占了自己的宅基地,需要提供宅基地的權(quán)屬證明、現(xiàn)場照片、證人證言等證據(jù)。法院會根據(jù)雙方提供的證據(jù)和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行審理和判決。民事訴訟的程序相對復(fù)雜,一般包括立案、審理、判決等階段,當(dāng)事人需要按照法院的要求參與訴訟。
3. 收集保存證據(jù):無論選擇行政處理還是訴訟途徑,證據(jù)都至關(guān)重要。當(dāng)事人要盡可能收集與宅基地糾紛相關(guān)的各種證據(jù),如宅基地使用證、建房審批文件、土地承包合同、證人證言、視聽資料等。這些證據(jù)可以幫助證明自己對宅基地的合法權(quán)益以及對方的侵權(quán)行為等情況。例如,證人證言可以證明宅基地的歷史使用情況,視聽資料可以記錄現(xiàn)場的實際狀況。
4. 尋求專業(yè)幫助:宅基地糾紛涉及到復(fù)雜的法律問題和政策規(guī)定,當(dāng)事人可以尋求專業(yè)律師的幫助。律師具有專業(yè)的法律知識和豐富的訴訟經(jīng)驗,能夠為當(dāng)事人提供準(zhǔn)確的法律建議和有效的解決方案。律師可以幫助當(dāng)事人分析案件情況、收集證據(jù)、起草法律文書、參與訴訟等。還可以向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T、司法所等機(jī)構(gòu)咨詢,了解相關(guān)的政策和處理程序。

《中華人民共和國土地管理法》第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
《中華人民共和國民事訴訟法》第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟,適用本法的規(guī)定。
