簽訂建筑工程施工合同需做好前期準(zhǔn)備，明確合同條款，按規(guī)定流程操作并確保合同合法合規(guī)。

1. 前期準(zhǔn)備

發(fā)包方要確保建設(shè)工程項(xiàng)目已具備合法的審批手續(xù)，如建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，同時(shí)要有相應(yīng)的資金保障。承包方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，有足夠的技術(shù)人員、設(shè)備和資金來(lái)承擔(dān)該工程。雙方都要對(duì)對(duì)方的主體資格進(jìn)行審查，發(fā)包方要審查承包方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，承包方要審查發(fā)包方的項(xiàng)目合法性和資金實(shí)力等。

2. 合同條款協(xié)商

合同條款應(yīng)包括工程范圍，明確具體的施工內(nèi)容和界限；建設(shè)工期，確定開(kāi)工日期、竣工日期以及中間交工工程的開(kāi)工和竣工日期；工程質(zhì)量，約定符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的質(zhì)量要求；工程造價(jià)，明確工程總價(jià)款以及價(jià)款的計(jì)算方式、調(diào)整條件等。還需對(duì)材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算方式、竣工驗(yàn)收辦法、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期等進(jìn)行詳細(xì)協(xié)商。對(duì)于違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式也要明確約定，違約責(zé)任要具有可操作性，爭(zhēng)議解決方式可選擇協(xié)商、仲裁或訴訟。

3. 合同起草與審核

可以由一方起草合同文本，也可以委托專業(yè)的律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)起草。起草完成后，雙方要仔細(xì)審核合同條款，確保條款準(zhǔn)確、完整、公平合理。審核過(guò)程中要注意合同條款是否符合法律法規(guī)的規(guī)定，是否存在歧義或漏洞，是否與雙方協(xié)商的內(nèi)容一致。

4. 合同簽訂

雙方達(dá)成一致后，在合同上簽字蓋章。簽字人應(yīng)為法定代表人或其授權(quán)代表，授權(quán)代表簽字時(shí)需有合法有效的授權(quán)委托書(shū)。同時(shí)，要注意合同簽訂的份數(shù)，一般雙方各執(zhí)若干份，并根據(jù)需要報(bào)送相關(guān)部門備案。

5. 合同備案

按照相關(guān)規(guī)定，建筑工程施工合同簽訂后要到建設(shè)行政主管部門進(jìn)行備案。備案有助于行政部門對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)管，保障合同的履行和工程的順利進(jìn)行。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百八十八條 建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。

《中華人民共和國(guó)建筑法》第十五條 建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)全面履行合同約定的義務(wù)。不按照合同約定履行義務(wù)的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。

《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第四十七條 訂立書(shū)面合同7日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。