辦理房產(chǎn)公證繼承手續(xù)需準(zhǔn)備相關(guān)材料,向公證機構(gòu)提出申請,公證機構(gòu)審核后出具公證書。
1、確定房產(chǎn)繼承人。被繼承人是指去世后留下房產(chǎn)的人,繼承人則是依法有權(quán)繼承房產(chǎn)的人,包括法定繼承人和遺囑繼承人。
2、準(zhǔn)備材料。需提供被繼承人的死亡證明、房產(chǎn)證、繼承人的身份證明、親屬關(guān)系證明等。有遺囑,還需要提供遺囑原件。例如,死亡證明可以是醫(yī)院出具的死亡通知書、公安機關(guān)出具的死亡銷戶證明等;親屬關(guān)系證明可以由戶籍所在地的派出所、居委會或村委會出具。
3、向公證機構(gòu)提出申請。繼承人可以親自到公證機構(gòu)辦理,也可委托他人代為辦理。在申請時,需要填寫公證申請表,并提交上述準(zhǔn)備好的材料。公證機構(gòu)會對申請材料進行初步審查,如有需要,可能會要求補充材料。
4、公證機構(gòu)審核。公證機構(gòu)會對申請材料進行全面審核,包括核實被繼承人的死亡情況、房產(chǎn)的權(quán)屬情況、繼承人的身份和資格等。在審核過程中,可能會進行調(diào)查核實,如向相關(guān)部門查詢檔案、詢問證人等。
5、出具公證書。如果審核通過,公證機構(gòu)會出具房產(chǎn)繼承公證書。公證書中會明確繼承人的身份和繼承的房產(chǎn)份額等內(nèi)容。繼承人可以憑借公證書到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十三條
不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構(gòu)永久保存。不動產(chǎn)登記簿損毀、滅失的,不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)原有登記資料予以重建。行政區(qū)域變更或者不動產(chǎn)登記機構(gòu)職能調(diào)整的,應(yīng)當(dāng)及時將不動產(chǎn)登記簿移交相應(yīng)的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。
第二十七條
權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料,不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。有關(guān)國家機關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。