離婚后，房屋如何分割分配？其中一套房子想轉(zhuǎn)按揭給對(duì)方，怎么辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)呢？需要多久時(shí)間？本文將詳細(xì)介紹離婚轉(zhuǎn)貸手續(xù)的流程和時(shí)間安排。

當(dāng)夫妻雙方離婚后，如果有一套共同擁有的房產(chǎn)需要分割，其中一方可以通過(guò)轉(zhuǎn)貸手續(xù)將自己的產(chǎn)權(quán)部分轉(zhuǎn)按揭給另一方。轉(zhuǎn)貸手續(xù)的辦理流程如下：

1. 協(xié)商一致

雙方需要就房產(chǎn)分割達(dá)成一致意見(jiàn)，包括產(chǎn)權(quán)比例、轉(zhuǎn)貸金額、還款方式等。并簽訂書面協(xié)議，作為轉(zhuǎn)貸的依據(jù)。

2. 申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸

根據(jù)協(xié)商一致的協(xié)議，向貸款銀行提出轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)。需要提交的材料包括：

離婚證

房產(chǎn)證

雙方身份證

收入證明

征信報(bào)告

3. 銀行審批

銀行收到轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的資信狀況進(jìn)行審查，包括收入、負(fù)債、信用記錄等。符合條件的，銀行會(huì)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)貸。

4. 簽訂合同

轉(zhuǎn)貸獲批后，雙方需要與銀行簽訂轉(zhuǎn)貸合同。合同約定轉(zhuǎn)貸金額、還款方式、利率、期限等。

5. 辦理過(guò)戶

轉(zhuǎn)貸合同簽訂后，需要辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶后，房產(chǎn)所有權(quán)將轉(zhuǎn)移到轉(zhuǎn)貸方名下。

轉(zhuǎn)貸手續(xù)辦理時(shí)間

轉(zhuǎn)貸手續(xù)辦理時(shí)間一般為1-3個(gè)月，具體時(shí)間取決于銀行審批、過(guò)戶辦理等環(huán)節(jié)的效率。

注意事項(xiàng)

轉(zhuǎn)貸時(shí)需繳納一定的手續(xù)費(fèi)，包括轉(zhuǎn)貸費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。

轉(zhuǎn)貸后，原貸款記錄會(huì)保留在征信報(bào)告中，可能會(huì)影響轉(zhuǎn)貸方的后續(xù)信貸申請(qǐng)。

如果轉(zhuǎn)貸方無(wú)法按時(shí)還貸，可能會(huì)導(dǎo)致房屋被查封拍賣。

離婚轉(zhuǎn)貸手續(xù)辦理流程相對(duì)復(fù)雜，需耗時(shí)1-3個(gè)月。各方應(yīng)提前做好準(zhǔn)備，及時(shí)協(xié)商解決問(wèn)題。法律問(wèn)題具有較強(qiáng)的專業(yè)性，如有疑問(wèn)不知道如何處理，建議一對(duì)一咨詢專業(yè)律師，歡迎在本站免費(fèi)咨詢律師，我們?yōu)槟闾峁I(yè)、詳細(xì)的法律建議。