農(nóng)村農(nóng)家樂拆遷賠償標準需根據(jù)具體情況確定。
1、房屋本身的價值補償。這部分補償通常會依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、建造年代等因素進行評估確定。例如,磚混結(jié)構(gòu)的房屋一般比土木結(jié)構(gòu)的房屋補償標準要高。如果農(nóng)家樂的房屋經(jīng)過裝修,裝修的檔次和新舊程度也會影響補償價格。
2、土地補償。如果農(nóng)家樂是建在集體土地上,會根據(jù)土地的性質(zhì)、面積以及當?shù)氐耐恋卣魇照呓o予相應的補償。一般包括土地補償費、安置補助費等。
3、農(nóng)家樂的經(jīng)營損失。因為拆遷會導致農(nóng)家樂無法正常經(jīng)營,這部分補償會考慮農(nóng)家樂的經(jīng)營規(guī)模、經(jīng)營年限、平均收入等因素。比如,經(jīng)營時間較長、客源穩(wěn)定、收入較高的農(nóng)家樂,經(jīng)營損失補償可能會相對較多。
4、設施設備的補償。農(nóng)家樂中的爐灶、桌椅、空調(diào)等設備,以及停車場、游樂設施等附屬設施,都會根據(jù)其新舊程度和市場價值進行評估補償。
總之,農(nóng)村農(nóng)家樂拆遷賠償標準需要綜合考慮多種因素,具體的賠償金額要以當?shù)卣嫉牟疬w補償方案和實際評估結(jié)果為準。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。