交房延期三個(gè)月是否有違約金需看購(gòu)房合同的約定。合同中明確約定了交房時(shí)間以及延期交房的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和金額等，交房延期三個(gè)月通常是可以按照合同約定要求開(kāi)發(fā)商支付違約金的。

但如果開(kāi)發(fā)商能夠證明交房延期是由于不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的原因?qū)е碌?，如自然?zāi)害、政府政策調(diào)整、重大公共衛(wèi)生事件等，并且在合理時(shí)間內(nèi)通知了購(gòu)房者，那么開(kāi)發(fā)商可能可以免除或部分免除違約責(zé)任，即無(wú)需支付違約金或減少違約金的支付。

如果購(gòu)房者認(rèn)為開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)支付違約金而開(kāi)發(fā)商拒絕支付，購(gòu)房者可以先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求其按照合同約定履行支付違約金的義務(wù)。協(xié)商不成的，可以通過(guò)向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴、向房地產(chǎn)管理部門反映或者向人民法院提起訴訟等方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

在維權(quán)過(guò)程中，購(gòu)房者要注意收集和保存好相關(guān)證據(jù)，如購(gòu)房合同、交房通知、溝通記錄等，以便更好地支持自己的訴求。

總之，交房延期三個(gè)月是否有違約金要依據(jù)具體合同約定和實(shí)際情況來(lái)判斷，購(gòu)房者應(yīng)了解自己的權(quán)利并依法維護(hù)。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條

根據(jù)民法典第五百六十三條、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。

對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。

逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條

當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。