業(yè)主應(yīng)通過(guò)業(yè)主大會(huì)決議，由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)人進(jìn)行協(xié)商解除、法定解除或約定解除。

1、決議過(guò)程：業(yè)主應(yīng)通過(guò)業(yè)主大會(huì)討論并形成決議，確保超過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意解聘物業(yè)。這一步驟是確保解聘行為的合法性。

2、起草與審議協(xié)議：如果業(yè)主大會(huì)同意解聘，需要起草解聘協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及解聘的具體時(shí)間和方式等。協(xié)議需提交業(yè)主大會(huì)審議。

3、正式通知與解除合同：審議通過(guò)后，需正式通知物業(yè)公司，并通過(guò)書(shū)面形式解除合同。這一步驟確保了解除合同的過(guò)程具有法律效力。

4、費(fèi)用結(jié)算與交接：解聘后，雙方需結(jié)算之前的費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，并做好物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、文件等的交接工作。

請(qǐng)遵循法律法規(guī)，確保解聘行為合法合規(guī)，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十六條

前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限;但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。