根據(jù)相關(guān)規(guī)定，只要有購(gòu)房人的書(shū)面委托，代理人代簽購(gòu)房合同即為有效。購(gòu)房合同由朋友代簽，若已依法委托授權(quán)或事后追認(rèn)，則有效;否則，無(wú)效。

購(gòu)房合同通常需要購(gòu)房人親自簽字確認(rèn)，這是公民的權(quán)利。然而，在特殊情況下，購(gòu)房人無(wú)法親自簽字時(shí)，可以書(shū)面委托其他成年公民作為代理人進(jìn)行簽名和捺印。

如果購(gòu)房人沒(méi)有書(shū)面委托，但事后對(duì)代簽行為進(jìn)行了追認(rèn)，該合同也具備法律效力。反之，如果購(gòu)房人既未委托也未追認(rèn)，朋友代簽的購(gòu)房合同則是無(wú)效的。

因此，購(gòu)房合同由朋友代簽是否有效，取決于是否存在有效的書(shū)面委托或事后追認(rèn)。在涉及購(gòu)房合同等重要法律文件時(shí)，建議咨詢專(zhuān)業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百六十一條

民事主體可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。

第一百六十二條

代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)被代理人發(fā)生效力。

第一百六十三條

代理包括委托代理和法定代理。

委托代理人按照被代理人的委托行使代理權(quán)。法定代理人依照法律的規(guī)定行使代理權(quán)。

第一百六十四條

代理人不履行或者不完全履行職責(zé)，造成被代理人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

代理人和相對(duì)人惡意串通，損害被代理人合法權(quán)益的，代理人和相對(duì)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。