買賣合同糾紛可以通過以下幾種方式處理：

1、協(xié)商：當事人在自愿互諒的基礎上，通過擺事實、講道理，達成和解協(xié)議，自行解決合同糾紛。

2、調(diào)解：在第三方的干預下進行調(diào)解，可以選擇相關調(diào)解機構或有關部門，如房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會等，在主持下達成調(diào)解協(xié)議。

3、仲裁：根據(jù)爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機關進行裁決。合同中有仲裁條款或雙方達成仲裁協(xié)議的，應當申請仲裁。

4、訴訟：如果當事人之間沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院提起訴訟。注意，訴訟時效期間一般為三年，自權利人知道或應當知道權利受到損害之日起計算。

以上方法適用于解決買賣合同糾紛，當事人可根據(jù)具體情況選擇最合適的方式。

《民事訴訟法》第一百一十九條

起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。