物業(yè)合同的有效期限最長為五年。

物業(yè)服務合同的有效期限通常由建設單位和物業(yè)服務企業(yè)在簽訂合同時約定，這個期限一般在二至五年之間，最長不超過五年。在前期物業(yè)服務合同中，具體的期限由雙方協(xié)商確定，最長可以延續(xù)到業(yè)主大會與其選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務合同并開始提供物業(yè)服務為止。

當物業(yè)服務合同期限屆滿時，如果業(yè)主大會尚未成立或者未依法選聘新的物業(yè)服務企業(yè)，原合同可以繼續(xù)履行，直至新的物業(yè)服務合同約定的開始提供物業(yè)服務之日。這一規(guī)定確保了物業(yè)服務的連續(xù)性，避免因合同到期而導致服務中斷。

此外，建設單位在銷售物業(yè)時，必須明確告知業(yè)主前期物業(yè)服務合同的內(nèi)容，包括物業(yè)服務企業(yè)的基本信息、資質等級等，以確保業(yè)主的知情權。

在續(xù)約方面，物業(yè)服務合同的續(xù)約條件通常取決于合同雙方的具體約定。當合同期限屆滿，如果需要續(xù)約，建議雙方重新簽訂新的物業(yè)服務管理合同，并明確新的服務期限、服務內(nèi)容、費用等關鍵條款，以保障雙方的權益。

綜上所述，物業(yè)合同的有效期限最長為五年，雙方應根據(jù)實際情況和需要，在簽訂合同時明確具體的期限和續(xù)約條件。

《物業(yè)管理條例》第三十四條

業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定。