法助手很多時候我們會發(fā)現(xiàn)，其實(shí)無論我們是在購物、出行、學(xué)習(xí)還是工作中，都是離不開法律知識的，我們應(yīng)該要學(xué)會運(yùn)用法律的武器來保護(hù)好自己的合法權(quán)益。如果您的生活正面臨著與買房子銀行不給貸款怎么辦,買房子貸款需要哪些資料?相關(guān)的問題而無法解決的話，那么可以從本文內(nèi)容中來尋找答案。
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買房子銀行不給貸款怎么辦
(一)合同中有約定的，按照合同約定處理。
如果開發(fā)商與購房者簽訂的合同中有關(guān)于貸款不成的處理約定，就按照合同的約定來處理。
1、如果約定:
購房者貸款不成不能解除合同否則承擔(dān)違約責(zé)任。
這種情況就不利于購房者，不但買房不成，還要賠償定金。
很多購房者就是因?yàn)闆]有考慮到貸款可能不成，或者急于購房，簽訂了這樣的合同，或者賠了定金或者最后東拼西湊借錢買房。
2、如果約定:
購房者貸款不成可以解除合同并且免于承擔(dān)違約責(zé)任。
這種情況就比較有利于購房者，所以提醒購房者在簽訂合同時一定要與開發(fā)商達(dá)成一致，如果開發(fā)商不同意這樣簽訂，千萬不可盲目購房。
(二)合同中沒有關(guān)于貸款不成的約定，只規(guī)定了違約責(zé)任，開發(fā)商一定會千方百計(jì)的不予退還定金，此時就按照上面的原則，主張限貸令是不可歸責(zé)于雙方的原因，要求開發(fā)商退還定金及首付款。
現(xiàn)在要不要買房子，要哪些手續(xù)
1、查詢房屋證件。
買新房需要查看開發(fā)商是否具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《房屋銷售(預(yù)售)許可證》。
2、交定金鎖定房源。
確定購買后，新房一般需要先交定金簽訂購合同，鎖定所購買的房源。
3、簽合同。
交定金之后一般是7日內(nèi)，購房者到售樓處與開發(fā)商簽訂購房合同，約定購買事宜。
4、交首付辦理貸款。
需要貸款買房的購房者在簽訂購房合同后要先交首付款，然后帶首付收據(jù)和購房合同到銀行辦理貸款。
5、交房驗(yàn)房。
開發(fā)商建設(shè)完房屋后，在約定期限內(nèi)按時交房，購房者收房并驗(yàn)收房屋質(zhì)量。
6、辦房產(chǎn)證。
新房房產(chǎn)證一般由開發(fā)商統(tǒng)一辦理后發(fā)給業(yè)主。
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