法助手無(wú)論我們是在工作、學(xué)習(xí)還是生活中，我們都可能會(huì)遇到各種法律方面的問(wèn)題，所以我們平常就需要多了解一些法律知識(shí)，這樣在遇到了法律問(wèn)題時(shí)，就能夠很好的去處理去維護(hù)自己的合法權(quán)益了。本篇內(nèi)容中整理了一些與網(wǎng)簽備案后還能退房嗎,購(gòu)房合同的網(wǎng)簽備案流程有什么?相關(guān)的法律知識(shí)，希望能對(duì)您有幫助。
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網(wǎng)簽備案后還能退房嗎
辦理了網(wǎng)簽的房子是能退房的。
因?yàn)榫W(wǎng)簽只是將房屋的購(gòu)房合同在房管部門(mén)備案了，在買(mǎi)賣(mài)雙方都同意的情況下，網(wǎng)簽是可以撤銷(xiāo)的，撤銷(xiāo)網(wǎng)簽后的房子狀態(tài)又會(huì)變成在售狀態(tài)，可以賣(mài)給其他人。
不過(guò)辦理了網(wǎng)簽的房子想要退房是有較大的難度，并不是房管部門(mén)不好辦理，而是需要經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的同意。
作為開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，房子都賣(mài)了，現(xiàn)在購(gòu)房者又要退房，開(kāi)發(fā)商肯定是不同意的，所以開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)拒絕購(gòu)房者退房的申請(qǐng)。
按照程序來(lái)說(shuō)，辦理了網(wǎng)簽的房子是可以退房的，但是能否退房還是要看開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商如果不同意退房，購(gòu)房者也沒(méi)辦法。
大家在買(mǎi)房時(shí)一定要考慮清楚，不要因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)買(mǎi)房，結(jié)果又出現(xiàn)交錢(qián)后又不想買(mǎi)的情況，這樣購(gòu)房者可能會(huì)損失不少的錢(qián)。
已經(jīng)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)的房子是可以退房的，但前提是房屋交易雙方都自愿退房。
經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，都愿意退房后，雙方帶上本人身份證及網(wǎng)簽合同等材料，去當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理取消網(wǎng)簽手續(xù)，再辦理退房手續(xù)。
房產(chǎn)證加孩子老婆名字是否合法
房產(chǎn)證加孩子老婆名字是合法，房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況:
第一種房產(chǎn)證上加名字情況:
有房無(wú)貸。
辦理流程是:
1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:
110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下:
80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
第二種房產(chǎn)證上加名字情況:
有房有貸。
辦理流程是:
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)。
2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:
除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;
如貸款是組合形式的(公積金商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。
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