法助手在面對自己的合法權(quán)益被侵害的時候，我們就需要運用法律來保護(hù)自己的權(quán)益。如果您的合法權(quán)益正在遭受侵害，那么可以通過本篇文章了解的法律知識來保護(hù)自己的合法權(quán)益，希望能夠?qū)δ龅疥P(guān)于在建工程抵押房子能買嗎,房地產(chǎn)抵押登記基本程序是什么?的問題帶來幫助。
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在建工程抵押房子能買嗎
需要注意的就是。
根據(jù)《房屋登記辦法》，申請抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
(1)登記申請書;
(2)申請人的身份證明;
(3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
(4)抵押合同;
(5)主債權(quán)合同;
(6)其他必要材料。
登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請人的申請進(jìn)行審查，審查的內(nèi)容主要包括:
抵押物是否符合準(zhǔn)許進(jìn)入抵押交易市場的條件;
抵押人提供的房地產(chǎn)權(quán)利證明文件與權(quán)屬檔案記錄內(nèi)容是否相符，查對權(quán)屬證書的真?zhèn)蔚?，并由審核人簽字在案?p>對符合登記條件的應(yīng)在法定期限內(nèi)核準(zhǔn)登記記入登記簿并頒發(fā)他項權(quán)利證書。
審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理;
申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。
在建工程抵押的商品房可以買嗎
在建工程抵押的商品房可以買的，用以抵押的在建工程中，有一部分屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在建的商品房，這類在建工程抵押以后，極易損害抵押權(quán)人和購房者的合法權(quán)益，不利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，也增加了權(quán)屬登記機關(guān)在工作中的風(fēng)險。
能保證產(chǎn)權(quán)的抵押房還是能夠購買的，但是購買在建工程抵押房對于購房者來說風(fēng)險還是挺大的，
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