“老房屋抵押貸款的手續(xù)”問題不少網(wǎng)友在咨詢，下面法助手小編整理了一些法律知識(shí)與大家參考，另外車抵押貸款需要什么手續(xù)可能也一知半解，接下來隨著步伐一起來進(jìn)一步了解一番吧。

老房屋抵押貸款的手續(xù)

房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的80%。新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲。

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn);3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保;7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款；9、購房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記。

車抵押貸款需要什么手續(xù)

車抵押貸款需要以下手續(xù)：

1、貸款機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)人提供的資料；

2、對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行家訪、調(diào)查以及預(yù)估車輛價(jià)值；

3、貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度；

4、辦理委托公證和借款公證；

5、貸款機(jī)構(gòu)收押申請(qǐng)人相關(guān)證件；

6、辦理抵押登記手續(xù)；

7、放款。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。

房屋抵押貸款有手續(xù)費(fèi)嗎

銀行是沒有手續(xù)費(fèi)的。

辦理房產(chǎn)抵押貸款流程：

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；

3、去銀行指定機(jī)構(gòu)評(píng)估房產(chǎn)；

4、面前銀行；

5、銀行報(bào)卷和審批；

6、審批通過下批貸函；

7、到當(dāng)?shù)氐慕ㄎ龅盅旱怯?，建委出它?xiàng)權(quán)利證；

8、分行約額度；

9、銀行放款；

10、銀行貸后審查；

11、借款人償還本息。

法律規(guī)定

《中華人民共和國民法典》第二百條借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。