解聘物業(yè)服務(wù)人規(guī)定是需要提前90天的時(shí)間之內(nèi)通知物業(yè)服務(wù)公司。如果關(guān)于解聘物業(yè)服務(wù)人員存在這個(gè)糾紛的情況之下的話(huà)，那么業(yè)主和物業(yè)管理工作是可以協(xié)商解決的，或者是有第3人在中間協(xié)調(diào)。

本篇文章目錄一覽：

• 1、解聘物業(yè)服務(wù)人規(guī)定是什么?
• 2、解除合同造成物業(yè)服務(wù)人損失賠償怎么辦？

解聘物業(yè)服務(wù)人規(guī)定是什么?

解聘物業(yè)服務(wù)人規(guī)定是需要提前90天的時(shí)間之內(nèi)通知物業(yè)服務(wù)公司。

1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。

2、由第三人調(diào)解一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種。比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3、投訴業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)，業(yè)主可以根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第49條，向其所在地縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)投訴。

4、提起訴訟或提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁業(yè)主通過(guò)以上方式仍無(wú)法解決糾紛時(shí)，可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或?qū)⒓m紛提請(qǐng)有管理權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決以解決糾紛。

解除合同造成物業(yè)服務(wù)人損失賠償怎么辦？

業(yè)主依照法定程序共同決定解聘物業(yè)服務(wù)人的，可以解除物業(yè)服務(wù)合同。決定解聘的，應(yīng)當(dāng)提前六十日書(shū)面通知物業(yè)服務(wù)人，但是合同對(duì)通知期限另有約定的除外。

依據(jù)前款規(guī)定解除合同造成物業(yè)服務(wù)人損失的，除不可歸責(zé)于業(yè)主的事由外，業(yè)主應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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