法助手在揚州二手房首付=實際成交價-二手房評估價×80%，具體的首付比例可以由買賣雙方協(xié)商確定，這是由于二手房的首付款是指除了銀行貸款的部分之外需要一次性支付給賣家的費用。
本篇文章目錄一覽：
在揚州二手房首付多少?
二手房首付款的計算方式為：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額
其中凈首付款：不包括國家稅費和中介服務(wù)的首付款。
貸款額=二手房評估價×80%( 貸款額度可達(dá)80%)
貸款額估算方式，可用合同價×85%，預(yù)估出大致評估價格。值得注意的是，在二手房交易中，二手房首付比例是需要跟房東協(xié)商決定的，一般是2至3成。
二手房產(chǎn)過戶費用有哪些?
1、契稅：成交價×1%(2%、4%)
首套房：90平米以下含90平米按1%收取;90平米-144平米含144平米按2%收取;144平米以上按4%收取
二套房：成交價×4%
2、交易服務(wù)費：面積×6元/平方米(買賣雙方各承擔(dān)一半)
3、工本費：60元辦理新房產(chǎn)證費用、13元辦理新土地證費用
4、稅率：5.6%
全額營業(yè)稅=成交價×5.6%
差額營業(yè)稅=(成交價-當(dāng)年成交價)×5.6%
繳納方法：
第一、普通住宅
(1)五年以內(nèi)(不含五年)的普通住宅需要繳納全額營業(yè)稅
(2)超過五年(含五年)的普通住宅免征營業(yè)稅
第二，非普通住宅
(1)五年以內(nèi)(不含五年)的非普通住宅需要繳納全額營業(yè)稅
(2)超過五年(含五年)的非普通住宅繳納差額營業(yè)稅
4、個人所得稅：稅率1%
個人所得稅=成交價×1%
注：免交個人所得稅的條件：
1、房東出售的房屋為其家庭的首套住房
2、房屋為普通住宅且房產(chǎn)證發(fā)證日期滿五年或繳納契稅證明滿五年(含五年)
以上兩個條件同時滿足，個人轉(zhuǎn)讓房屋可以免征個人所得稅。
6、印花稅：10元(買賣雙方各承擔(dān)5元)
7、配圖費：20元
8、代辦過戶費：300元;
9、中介費：以各公司標(biāo)注的收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
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