《民法典》新增的物業(yè)服務人義務必須要執(zhí)行的。只要是我國相關(guān)的法律中明確的作出規(guī)定的內(nèi)容物業(yè)公司的有關(guān)部門都是必須要按照規(guī)定嚴格執(zhí)行的，拒不執(zhí)行的將視為違法的行為。

本篇文章目錄一覽：

• 1、《民法典》新增的物業(yè)服務人義務必須要執(zhí)行嗎?
• 2、根據(jù)民法典的規(guī)定物業(yè)服務人的義務規(guī)定是什么
• 3、業(yè)主財物被盜，物業(yè)是否要承擔責任?

《民法典》新增的物業(yè)服務人義務必須要執(zhí)行嗎?

《民法典》新增的物業(yè)服務人義務必須要執(zhí)行。物業(yè)服務人包括物業(yè)服務企業(yè)和其他管理人。物業(yè)服務人公開作出的有利于業(yè)主的服務承諾，為物業(yè)服務合同的組成部分。?建設(shè)單位依法與物業(yè)服務人訂立的前期物業(yè)服務合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同，對業(yè)主具有法律約束力。

根據(jù)民法典的規(guī)定物業(yè)服務人的義務規(guī)定是什么

物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。

對物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務人應當及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。

業(yè)主財物被盜，物業(yè)是否要承擔責任?

業(yè)主家中被盜，小區(qū)物業(yè)公司要不要承擔責任依據(jù)具體的情況而定，如果物業(yè)公司沒有盡相應責任的，就要承擔賠償?shù)呢熑巍?/p>

關(guān)鍵要看物業(yè)公司與業(yè)主簽定的物業(yè)服務合同，要看物業(yè)公司是否嚴格履行了合同義務。比如合同約定保安定期、不定期巡邏，門衛(wèi)值班，安裝防盜裝置等，如果物業(yè)公司在提供的服務中已按照合同要求采取了有效的防范措施，盡到保障業(yè)主財產(chǎn)安全義務的，是不承擔責任的。當然在業(yè)主與物業(yè)公司之間對安全防范有特別約定的情況下，物業(yè)公司違反約定致業(yè)主財物被盜，業(yè)主可依照約定要求物業(yè)公司承擔賠償責任。

我國《物業(yè)管理條例》規(guī)定：物業(yè)管理企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

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