法助手1、可以按照購房合同中的約定進行處理。2、如果雙方?jīng)]有約定或者約定不清楚的話，那么遇到二手房出現(xiàn)面積誤差的，可以以套為計價標準。一般情況下二手房都是按套計價，并不按照每平米單價出售的，是因此不存在補交面積差價款的問題。當然，合同有例外約定除外。
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買的二手房面積有誤差怎么辦
二手房買賣面積發(fā)生誤差，則不一定要按照與一手商品房的解決方式進行。
首先，買賣雙方遵循意思自治原則，即買賣雙方的二手房買賣合同中若有明確的約定：“該房屋是按照具體面積計價，出現(xiàn)面積誤差參照新商品房買賣面積誤差解決方式解決?！?，則應按照約定方式解決。
其次，如果雙方?jīng)]有約定，則其解決方式是以套為計價標準，而不以面積為計價標準。這是因為：
1、二手房買賣合同也沒有約定房屋的單價或是房屋面積以房產(chǎn)證為準等內(nèi)容，所以一般應當認定雙方之間的房屋買賣是按套計價。
2、根據(jù)目前的二手房交易習慣，二手房買賣一般雙方都親自到實地看房，買賣雙方對房屋的面積情況都應該非常清楚，所以一般情況下二手房都是按套計價，并不按照每平米單價出售的，是因此不存在補交面積差價款的問題。當然，合同有例外約定除外。
根據(jù)我國法律規(guī)定欠中介費會被起訴嗎?
根據(jù)我國法律規(guī)定欠中介費會被起訴，民間借貸還不起錢的，可能會被提起民事訴訟，如果不履行人民法院判決的，可能會被強制執(zhí)行。《民法通則》規(guī)定：“債務應當清償。暫時無力償還的，經(jīng)債權人同意或者人民法院裁決，可以由債務人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強制償還?！庇纱丝梢姡瑐鶆杖吮仨殐斶€債務是肯定的。但目前社會上債務得不到償還有兩種情況，一種是無力償還，另一種是有能力而拒不償還。而《民法通則》對此也僅作了上述原則性規(guī)定。
實踐中，債務人無力償還又有兩種不同的情況：一種是暫時無力償還。如屬于這種情況，可按照上述《民法通則》的有關規(guī)定，由債務人分期償還。另一種是永久無力償還。如果是永久無力清償?shù)脑?，則只能就債務人的個人現(xiàn)有財產(chǎn)來清償了，這就要經(jīng)過法院審理、作出判決，再付諸執(zhí)行，也就是說債務人有多少個人財產(chǎn)可供執(zhí)行，債權人就拿多少。
私人之間的借款要慎重。借錢給人，必須了解對方的資信情況，就是親朋好友之間的互通有無、如果數(shù)額較大的話，除立借據(jù)外，也要盡可能由借款人提供擔?；蛞砸欢ㄘ敭a(chǎn)作抵押，這樣就可減少風險。
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