法助手一般情況下這個(gè)買房90天左右就可以拿到這個(gè)房產(chǎn)證了，在這個(gè)時(shí)候就需要提前了解清楚這個(gè)房產(chǎn)證的取得條件是什么。在這個(gè)時(shí)候想要拿房產(chǎn)證還是需要等待一段時(shí)間的，不同的地方，拿房產(chǎn)證的時(shí)間也是不同的。
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買房后多久能拿到房產(chǎn)證
買房子一般90日就可以拿到房產(chǎn)證。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;
2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
由此可以表明，已經(jīng)交房有90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，或者說現(xiàn)房簽完合同90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，業(yè)主有權(quán)利向開發(fā)商討要說法進(jìn)行維權(quán)。
實(shí)際上，即使購房合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，期房的購房者也應(yīng)在房屋交付使用，也就是開發(fā)商交給你房屋鑰匙后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。
房子爛尾樓應(yīng)該找哪個(gè)部門解決?
爛尾樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。因?yàn)闋€尾樓項(xiàng)目仍處于施工階段，仍然是由建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)管。根據(jù)各地處置爛尾樓經(jīng)驗(yàn)，通常都會(huì)以地方政府牽頭，建設(shè)、規(guī)劃、國土、監(jiān)察等職能部門組成專項(xiàng)工作小組，采取資本運(yùn)作、市場(chǎng)機(jī)制等措施，促使?fàn)€尾樓項(xiàng)目恢復(fù)建設(shè)。
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