法助手租房一年住三個(gè)月退租可以和對(duì)方協(xié)商來(lái)解除租賃合同，如果說(shuō)沒(méi)有和對(duì)方協(xié)商就直接退出的情況之下，那么是屬于一種違約的行為，必然會(huì)產(chǎn)生一定的法律責(zé)任，這個(gè)時(shí)候必然是需要支付違約金的。
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租房一年住三個(gè)月退租怎么辦?
1、提早通知房東，以及詢問(wèn)還能再居留多長(zhǎng)時(shí)間?
租房者如果打算另遷新居,結(jié)束和現(xiàn)在房東的租賃關(guān)系,至少應(yīng)該在遷移之前30天左右通知房東。因?yàn)槌鲎庹咴谶@段時(shí)間里，可以重新找到租賃者，并在新的租賃者到來(lái)之前,對(duì)房子進(jìn)行一些必要的清理和修繕。
也可以要求一些附加的時(shí)間來(lái)打掃并整理一些物件，這個(gè)要求一般是會(huì)得到允許的。具體時(shí)間因人而異,可以跟房東商量。但原則是：應(yīng)該盡快收拾搬出,以便下一位客人搬來(lái)。
2、清理房間
所謂清理房間，并不是讓你請(qǐng)一個(gè)專業(yè)的清潔公司或讓你買來(lái)價(jià)格昂貴的清潔物料去清掃，只不過(guò)是掃一下地板，把一些表面上的灰塵清掃一下。
搬遷已經(jīng)夠緊張了，但是租賃者應(yīng)該接受那些煩瑣而又真實(shí)的規(guī)則：走后清掃，為自己的行為負(fù)責(zé)，這樣才會(huì)被接受。雖然不會(huì)花費(fèi)多久的時(shí)間，但是可以給房東留下一個(gè)良好的印象,給雙方的賓主關(guān)系劃下一個(gè)愉快的句號(hào)。
3、房東進(jìn)行退房前檢查
在離開之前，房東一般會(huì)和租房者約定時(shí)間,來(lái)進(jìn)行退房檢查。在你居住期間，如果你損壞了房間，那么，你將面對(duì)的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。
如果損壞的成本超過(guò)了抵押金，那么還應(yīng)賠償。避免麻煩的最好的方法就是立刻修理或清算賠償損壞的地方。
融資租賃合同承租人違約責(zé)任是什么?
融資租賃合同承租人違約責(zé)任是需要按照雙方當(dāng)事人的約定來(lái)支付違約金，或者是根據(jù)實(shí)際損失來(lái)支付違約金。
(一)出租人的責(zé)任
1、出租人未按合同約定提供給承租人標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;
2、未經(jīng)承租人同意擅自變更融資租賃合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因違約行為給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任;
3、出租人未按合同約不定期提供技術(shù)服務(wù)或因干預(yù)承租人購(gòu)買租賃物，給承租人造成損害的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任;
4、出租人明知第三人對(duì)購(gòu)買的標(biāo)的物享有權(quán)利的，還購(gòu)買該標(biāo)的物給承租人，出租人應(yīng)付相應(yīng)的責(zé)任。
(二)承租人的責(zé)任
1、租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，由承租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;
2、承租人占有租賃物期間，其租賃物造成第三人的財(cái)產(chǎn)損害或人身傷害的，由承租人負(fù)相應(yīng)的責(zé)任;
3、承租人在占有租賃物期間未妥善保管、維修租賃物，使租賃物受損的，由承租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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