法助手開發(fā)商違約不交車位的可以按合同約定追究開發(fā)商的違約責(zé)任，只要合同當(dāng)中明確約定了關(guān)于車位繳納的相關(guān)條款，開發(fā)商沒有正當(dāng)理由違約的，也應(yīng)該自覺承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)商拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的，如果合同中約定了遇到爭(zhēng)議以后的處理方式，先按合同約定處理。
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開發(fā)商違約不交車位怎么處理?
開發(fā)商違約不交車位的，可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百七十七條 【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條 【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
房子爛尾能否申請(qǐng)停房貸?
房貸跟房子爛尾是兩回事，購(gòu)房者不可停止房貸。預(yù)期償還房貸會(huì)造成以下影響：
1、征信受損，貸款困難
貸款是購(gòu)房者與銀行之間的一種借貸關(guān)系，一旦購(gòu)房者房貸逾期，銀行的還款記錄上就會(huì)顯示相應(yīng)的貸款逾期記錄。在銀行的征信系統(tǒng)上，貸款人的失信情況便會(huì)記錄在上，后期貸款人想要再次辦理貸款或者申請(qǐng)信用卡之類需要利用個(gè)人信用的情況時(shí)，就會(huì)變得異常困難。
需要提醒大家的是，即使房貸逾期者將房款補(bǔ)上，個(gè)人的信用污點(diǎn)還是會(huì)記錄在銀行的征信系統(tǒng)上，最長(zhǎng)可達(dá)五年。
2、繳納罰息和滯納金
不管怎樣，欠別人的錢終究是要還的，逾期還款者，除了要還基本的貸款之外，還要額外支付因房貸逾期而產(chǎn)生的罰息和滯納金。
關(guān)于罰息和滯納金的具體額度和比例，各個(gè)銀行略有不同。基本上是7天內(nèi)補(bǔ)足房貸的，不收取滯納金;超過7天的，滯納金和罰息一塊兒征收。
3、被銀行起訴，仍要償還剩余貸款
購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)會(huì)與銀行簽訂購(gòu)房貸款合同，在合同上，銀行一般都會(huì)作出規(guī)定，如果貸款人逾期還款連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括一次性償還所有貸款本息。如果超過3個(gè)月還未償還剩余貸款，銀行就會(huì)向法院提起訴訟，強(qiáng)制要求貸款人償還本金和利息，以及由此產(chǎn)生的各項(xiàng)訴訟費(fèi)用等額外支出。
4、生活受影響，出行被限。
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