1、一般而言，租賃合同在雙方簽約之日生效。當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。2、若雙方在合同中明確約定了生效日期，那么約定的生效日為租賃合同生效時間。

本篇文章目錄一覽：

• 1、房屋租賃合同是什么時候生效
• 2、深圳房屋租賃合同一般簽多久

房屋租賃合同是什么時候生效

1、一般而言，租賃合同在雙方簽約之日生效。當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。

2、若雙方在合同中明確約定了生效日期，那么約定的生效日為租賃合同生效時間。

3、如果是房屋租賃合同，若租房者在簽署之前就已經入住，入住當天租賃合同成立且生效。

4、租賃期間，是指從租賃方搬進房屋實際使用的那一天到合同之中約定的租賃期限結束的那一天，不是合同的生效時間。

深圳房屋租賃合同一般簽多久

1、房屋租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。

2、房屋租賃期間屆滿，當事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。

3、房屋租賃期限超過20年，并非整個租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。

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