女兒已經(jīng)結(jié)婚且父母給她買房想寫女兒名字這種情形下,父母可以擬定一個贈與協(xié)議或贈與合同,來保障和增加房產(chǎn)登記在已婚女兒名下的合理性和合法性,簽訂給女兒的房產(chǎn)贈與協(xié)議后,父母享有任意撤銷權(quán),可以按照法律程序行使撤銷權(quán)并進行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。
本篇文章目錄一覽:
女兒已結(jié)婚給她買房想寫女兒名字怎么辦?
女兒已結(jié)婚給她買房想寫女兒名字,可以寫贈與協(xié)議,并注明只贈予給女兒一人?;楹笥梢环礁改覆糠殖鲑Y為子女購買房產(chǎn),夫妻雙方支付其余款項,如果該房產(chǎn)登記在出資方子女名下,父母出資部分應(yīng)視為對其子女個人的贈與;如果該房登記夫妻雙方名下或者出資方子女配偶名下,父母出資部分應(yīng)視為對夫妻雙方的贈與。
主動出資購買房屋,并登記在女兒名下,屬于贈與合同。贈與人擁有任意撤銷權(quán)和法定撤銷權(quán)。
贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
房屋作為不動產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移為登記,房屋已經(jīng)到不動產(chǎn)登記部門進行變更登記的,不可以撤銷贈與。
但是,還可以行使法定撤銷權(quán),即使不動產(chǎn)已經(jīng)變更登記,贈與人可以撤銷贈與:嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;不履行贈與合同約定的義務(wù)。
房產(chǎn)證加名字的方法包括什么?
房產(chǎn)證上實可以加名字的,在房產(chǎn)證上加名字,在法律上講,就是“增加房屋的共有權(quán)人”。
第一種情況:無貸款房產(chǎn)證加配偶名字。
1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;
2、去房屋交易中心填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn),請求增加共有人的申請,窗口工作人員會審核提交的材料;
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用,基本只需交納少量工本費即可,費用一般包含配圖費、登記費等。
第二種情況:有貸款房產(chǎn)證加配偶名字。
1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更(需征得貸款銀行同意)。
2、辦理所需要的費用:除了第一種情況里說的少量工本費外,如果是公積金貸款,還需要另外加100元費用;如果是組合貸款(公積金貸款 商業(yè)貸款),需要加200元費用。
3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
如還有不清楚的或新情況,建議你直接本站,在線提問以便于了解溝通案件情況,智能匹配平臺空閑律師為你作出詳細的有針對性的解答,盡量說明大致情況以免因信息不全、溝通不暢,解答有誤。祝維權(quán)成功。