法助手二手房解約不是一定要通過中介的。二手房解約是否需要通過中介來解決是需要視實(shí)際情況來進(jìn)行確定的，一般來說如果在買房的時(shí)候是通過中介進(jìn)行簽訂的，那么在解約的時(shí)候也就一定需要通過中介。
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二手房解約必須要通過中介嗎?
二手房解約不是一定要通過中介的。如果當(dāng)時(shí)簽訂買房協(xié)議時(shí)是通過中介進(jìn)行簽訂的，那么是需要通過中介的;如果簽訂買房協(xié)議時(shí)雙方當(dāng)事人自己的行為，合同只對(duì)雙方有約束力，那么是不要通過中介的。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
什么是小產(chǎn)權(quán)房?
現(xiàn)市場(chǎng)上的小產(chǎn)權(quán)房是指：人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂，并不是法律概念。
所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”
基于當(dāng)下房?jī)r(jià)猛漲，且居高不下。
隨著拆遷而突顯出來的一批批小產(chǎn)權(quán)房以其低價(jià)、快速交易的有利條件迅速進(jìn)入公眾視野。
但是大眾普遍缺乏對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)法律法規(guī)認(rèn)識(shí)，多數(shù)認(rèn)為只是沒有房產(chǎn)證，居住不受影響，不知道小產(chǎn)權(quán)房潛在的巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。
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