法助手準(zhǔn)備產(chǎn)生合同糾紛的證據(jù)，雙方當(dāng)事人簽訂的合同原件，去房地產(chǎn)管理部門可以舉報(bào)買房合同糾紛問(wèn)題。合同糾紛是民事糾紛，可以采用協(xié)商和解的方式解決，協(xié)商不成的，也能夠采用訴訟的方式解決爭(zhēng)議。
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買房合同糾紛如何舉報(bào)的
當(dāng)事人攜帶合同糾紛的相關(guān)證據(jù)，可以向房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門舉報(bào)買房合同糾紛問(wèn)題。當(dāng)事人應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以協(xié)商解決，或向相關(guān)部門請(qǐng)求幫助進(jìn)行調(diào)解；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)房屋買賣合同約定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；仲裁未解決的，可以向人民法院提起訴訟。
購(gòu)房糾紛的投訴方式可以要求村委會(huì)或居委會(huì)主持調(diào)解，對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿意的可以向法院起訴。他們也可以直接在法庭上起訴。如事先有仲裁協(xié)議或仲裁條款，也可以向仲裁庭申請(qǐng)仲裁。民事訴訟和行政訴訟都分為一審訴訟和二審訴訟。當(dāng)事人對(duì)一審人民法院的判決不服的，可以向上一級(jí)人民法院上訴。對(duì)第二審人民法院(終審)判決不服的，可以在兩年內(nèi)申請(qǐng)復(fù)審。但為了有效判決，債權(quán)人可以向法院申請(qǐng)執(zhí)行。
買房訂金和定金哪個(gè)可以退
一般原則是訂金可以退，定金不能退，因?yàn)楹笳邔儆谝唤?jīng)確定的繳納金。
定金和訂金雖然讀音一樣，但卻有本質(zhì)區(qū)別?！岸ń稹边€是“訂金”，哪個(gè)退哪個(gè)不退，確實(shí)困擾了不少人。具體來(lái)說(shuō)，“定金”是法律上的概念，是履行合同的保證金，定金具有雙重?fù)?dān)保性，即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說(shuō)交付定金的一方不履行債務(wù)的，會(huì)喪失定金;而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。而“訂金”可視為“預(yù)付款”或“誠(chéng)意金”，給付訂金的一方不履行約定的債務(wù)的，有權(quán)要求返還。也就是定金不可退，訂金是可以退還的。
1、根據(jù)民法典的規(guī)定，定金交付后，如定金給付方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金只有在合同履行后，才能抵作價(jià)款或者收回。
2、而對(duì)訂金，在法律上是沒(méi)有明確規(guī)定的，訂金效力取決于雙方當(dāng)事人的約定。雙方當(dāng)事人有約定的，從其約定;如果沒(méi)有約定，在審判實(shí)踐中一般被視為預(yù)付款，即使認(rèn)定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對(duì)給付方形成約束，即給付方對(duì)收受方的保證。
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