法助手不能轉(zhuǎn)手，因?yàn)轭A(yù)售的商品房是不可能有房產(chǎn)證的，在還沒有領(lǐng)取房產(chǎn)證的情況下房子是不能轉(zhuǎn)讓的，而且，商品房網(wǎng)簽后即發(fā)生法律效力，在還沒有備案之前有違約行為的，要承擔(dān)違約責(zé)任。
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預(yù)售商品房網(wǎng)簽后還沒有備案能轉(zhuǎn)手嗎?
不可以轉(zhuǎn)手，預(yù)售商品房沒有取得房產(chǎn)證，沒有取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。商品房存在以下情形的，均不能轉(zhuǎn)讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不法定條件的;
(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(三)依法收回土地使用權(quán)的;
(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;
(五)權(quán)屬有爭議的;
(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
個(gè)人私建房屋一房多賣如何處理？
個(gè)人一房多賣的情況會按照合同違約處理，而且也可能會涉及到合同詐騙，因?yàn)樵谫u房中會簽訂多份合同，所以在履行一份合同的情況下，必定會違約另一份合同。
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