法助手沒(méi)有結(jié)婚證的話就不存在離婚，雙方之間分割房子按照一般共有財(cái)產(chǎn)來(lái)分割即可。如果男女雙方之間沒(méi)有到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理結(jié)婚登記，雙方之間就不存在合法的夫妻關(guān)系，只能算是同居關(guān)系，在同居關(guān)系中形成的共同財(cái)產(chǎn)只能當(dāng)成是共有財(cái)產(chǎn)。
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沒(méi)有結(jié)婚證離婚房子怎么分？
沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證離婚的話，財(cái)產(chǎn)的分割沒(méi)有特別約定或不能證明購(gòu)買(mǎi)資金完全由個(gè)人所有的，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。雖然不屬于夫妻共有，但份額上也是一人一半、夫妻沒(méi)有結(jié)婚證，但雙方都沒(méi)有配偶的。法律上認(rèn)定為無(wú)效婚姻，雙方?jīng)]有法律上的夫妻關(guān)系和相互的夫妻權(quán)利和義務(wù)，但法律不干涉。
沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證，即不存在法定婚姻關(guān)系，雙方?jīng)]有法定夫妻義務(wù)，房產(chǎn)分割，如果是一方出資購(gòu)買(mǎi)，且登記個(gè)人的名字的，屬于一方的財(cái)產(chǎn)，不分割;如果雙方都有出資，則按一般共有財(cái)產(chǎn)處理，即共同共有，同居期間雙方共同所得的收入和購(gòu)置的房產(chǎn)，不管雙方的出資多少，雙方均平等地、不分份額地享有所有權(quán)，雙方終止同居關(guān)系時(shí)原則上應(yīng)均等分割。
1、夫妻雙方任意一方全款買(mǎi)房，離婚時(shí)房屋增值或虧損屬于付款人。一方婚前支付所有房款，婚后取得房產(chǎn)證，該房產(chǎn)屬于付款一方。雙方在婚后共同購(gòu)買(mǎi)房屋，離婚時(shí)尚未拿到房產(chǎn)證，需要根據(jù)具體情況判斷。
2、 如果婚后出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，一方按揭購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)屬于首付出資方，一旦離婚房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，首付相當(dāng)于夫妻共同債券，出資方配偶對(duì)出資方需要進(jìn)行補(bǔ)償。
3、房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證，是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，還是要將財(cái)產(chǎn)來(lái)源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，來(lái)分割房產(chǎn)。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除注意事項(xiàng)是什么
1、買(mǎi)賣(mài)雙方一但簽訂了購(gòu)房合同,盡不要悔約,避免不必要的損失。
2、一旦出現(xiàn)確實(shí)因?yàn)橄嚓P(guān)原因需要悔約時(shí)，必須與對(duì)方協(xié)商，并取得對(duì)方的同意，同時(shí)承擔(dān)相關(guān)約定的違約責(zé)任。
3、簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議時(shí)，必須要對(duì)合同失效的時(shí)間、合同名稱(chēng)、合同編號(hào)以及需解除的具體部分等進(jìn)行明確的約定,雙方或者三方簽字后生效。
4、如果出現(xiàn)某一方確實(shí)因?yàn)樯碓谕獾氐葌€(gè)人原因,無(wú)法到場(chǎng)簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議的，征得對(duì)方同意后，可以出具書(shū)面委托矮托他人辦理，但這里必須提醒另一方，在條件允許的情況下盡可能尋求途徑核實(shí)委托書(shū)的真?zhèn)?提高警惕，以防受騙。
5、如果雙方就悔約以及簽訂書(shū)面解除協(xié)議等事宜已經(jīng)協(xié)商妥當(dāng)，并有了口頭約定，那么為了更好保護(hù)自己的權(quán)益，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)氖侄?，比如留下錄音、傳真件等證據(jù),以防日后產(chǎn)生糾紛，起到保護(hù)自己利益不受損害的作用。
6、買(mǎi)房人在行使合同解除權(quán)時(shí)，要以書(shū)面方式通知賣(mài)方，合同自通知到達(dá)賣(mài)方時(shí)解除。賣(mài)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院(有仲裁協(xié)議的為仲裁機(jī)構(gòu))確認(rèn)合同解除的效力。
7、合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同的性質(zhì)，買(mǎi)房人可以要求返還自己已付購(gòu)房款及利息，并有權(quán)要求對(duì)方賠償損失。個(gè)別情況下，買(mǎi)房人還可以請(qǐng)求法院判令賣(mài)方承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
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