法助手在我們的日常生活當(dāng)中，婚前買房通常都是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，與婚后的配偶無關(guān)，也不會算作婚后的共同財(cái)產(chǎn)，更不會在離婚的時(shí)候參與財(cái)產(chǎn)分割。關(guān)于本篇文章內(nèi)容由小編搜集整理后發(fā)布，會對婚前買房是個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎、婚前買房可以加名字嗎以及婚前買房需要做公證嗎這幾個(gè)問題進(jìn)行講解，希望對各位有所幫助，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，不要忘了收藏本站喔。
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婚前買房是個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎
1、婚前雙方出資，但以一方名義購買房屋，在這種情況下，如果出資的一方無法舉證證明出資是因雙方達(dá)成婚后共同居住的目的，法院一般會認(rèn)定為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2、婚前一方全額出資，但以另一方名義購買，在這種情況下，全額出資的一方如果沒有證據(jù)證明是以婚后共同生活為目的而出資的，對其將不利。
3、婚前一方出資，并且是以自己的名字購房，而另一方未出資。在這種情況下，此房應(yīng)屬于出資一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
4、婚前以雙方名義購房，但是一方出資，如果雙方?jīng)]有另行約定，如果將產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，則另一方的出資會被認(rèn)為對未出資方的贈與，如果產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，又無按份共有的約定，該房會被認(rèn)定為共同共有。
如果產(chǎn)權(quán)證上明確按份共有，或者雙方有書面約定，雙方按份共有，如雙方結(jié)婚不成無法繼續(xù)居住，可由一方將產(chǎn)權(quán)份額出售給另一方，或由法院判決。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
婚前買房可以加名字嗎
1、只要對方同意的話應(yīng)該可以加的，對方自愿房屋可以為共同財(cái)產(chǎn)。
2、如果你是房子的所有人，婚前還是婚后把妻子的名字寫在房產(chǎn)證上面，都是你對房子的一種處分行為，意思就是你愿意把房子的一部分贈與給妻子，你們夫妻共有這套房產(chǎn)。如果房子是你婚前買的，婚后妻子也沒一起還房貸或是出錢，房產(chǎn)證上面是你一個(gè)人的名字，那房子就是你自己的。
如果房子是你婚后買的，即使你妻子的名字沒寫在房產(chǎn)證上面，她也是房子的共有人，加上后法律后果是一樣的，婚前的如果不加，屬于個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
3、接受贈與房產(chǎn)的受贈人，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?？梢砸再浥c或者買賣的形式進(jìn)行變更，房子屬于共同的。
婚前買房需要做公證嗎
婚前房子不需要財(cái)產(chǎn)公證，離婚時(shí)還是歸個(gè)人所有，雙方另有約定的除外。
法律沒有規(guī)定要對婚前房子進(jìn)行公證。也就是說，只要當(dāng)事人的意思表示一致，協(xié)議的內(nèi)容并未違反法律規(guī)定，該書面協(xié)議無論是否做了公證，均具有法律效力。
法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》
第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：
(一)合同;
(二)繼承;
(三)委托、聲明、贈與、遺囑;
(四)財(cái)產(chǎn)分割;
(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣;
(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系;
(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄;
(八)公司章程;
(九)保全證據(jù);
(十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項(xiàng)。
法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請辦理公證。
以上就是小編整理出的關(guān)于婚前買房的法律資料內(nèi)容，希望對你有所幫助。如果還有不懂的地方可以在法臨站進(jìn)行在線咨詢，會有相關(guān)的律師為你解答詳情。
