當(dāng)父母離婚時(shí)，涉及到孩子撫養(yǎng)權(quán)、財(cái)產(chǎn)分配等問(wèn)題，其中也包括房產(chǎn)問(wèn)題。孩子有房產(chǎn)的情況比較復(fù)雜，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行處理。

一、父母離婚后小孩有房產(chǎn)怎么辦

1. 協(xié)商一致：父母可以通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，確定房產(chǎn)的歸屬和處置方式。如果雙方都能同意，可以簽訂書(shū)面協(xié)議，明確房產(chǎn)的分配情況。

2. 法院判決：如果父母協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。法院會(huì)根據(jù)孩子的實(shí)際情況、雙方的經(jīng)濟(jì)狀況等因素，綜合考慮后作出判決。

3. 法定繼承：如果父母一方去世，未成年子女可以依法繼承其父母的遺產(chǎn)，包括房產(chǎn)。繼承后房產(chǎn)的管理和處置需要由法定監(jiān)護(hù)人負(fù)責(zé)。

二、父母離婚后，小孩有房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦

如果離婚后小孩有房屋產(chǎn)權(quán)證，需要進(jìn)行以下處理：

1. 變更產(chǎn)權(quán)：父母可以通過(guò)變更房屋產(chǎn)權(quán)證的方式將房產(chǎn)過(guò)戶到孩子的名下。需要攜帶戶口簿、結(jié)婚證、離婚證、房產(chǎn)證等相關(guān)資料到房管部門(mén)辦理。

2. 委托監(jiān)護(hù)人：若小孩未成年，可以由父母一方或其他法定監(jiān)護(hù)人代為管理房產(chǎn)。監(jiān)護(hù)人需向公證機(jī)關(guān)辦理委托公證，賦予其代為管理房產(chǎn)的權(quán)利。

3. 法院判決：如果父母雙方對(duì)房產(chǎn)歸屬有爭(zhēng)議，可以向法院提起訴訟。法院會(huì)根據(jù)孩子的年齡、父母的撫養(yǎng)能力等因素作出裁決。

三、父母離婚后，小孩有房產(chǎn)贈(zèng)與稅怎么辦

如果父母離婚后將房產(chǎn)贈(zèng)與給孩子，需要考慮贈(zèng)與稅問(wèn)題：

1. 免征范圍：子女從父母處取得的房產(chǎn)贈(zèng)與免征贈(zèng)與稅。

2. 征稅標(biāo)準(zhǔn)：若贈(zèng)與房產(chǎn)非直系親屬，超過(guò)一定金額則需要征收贈(zèng)與稅。具體征稅標(biāo)準(zhǔn)由各地稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定。

3. 稅率計(jì)算：贈(zèng)與稅的稅率分為5%、10%、20%三檔。稅率根據(jù)贈(zèng)與金額的不同而確定。

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