如果開發(fā)商未能按時交付房屋，購房者可以依據(jù)合同條款要求相應的賠償。具體的賠償金額根據(jù)合同約定和延期時間計算得出。

當房子逾期交付時，一般的賠償計算方式是按照已交房款總額，乘以同期的銀行貸款利率，再乘以延期交房的時間長度。如果購房者與開發(fā)商在房屋買賣合同中已經(jīng)約定了延期交房的違約金金額，那么購房者可以根據(jù)合同中約定的金額來要求開發(fā)商賠償。

法律依據(jù)：

《民法典》第五百八十四條

當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。