空置房屋物業(yè)費(fèi)一般由業(yè)主支付。即使長(zhǎng)時(shí)間空置，也需要支付，但一般不會(huì)全額支付，會(huì)支付全額的70%。

房產(chǎn)已經(jīng)出售并交付給業(yè)主的，業(yè)主是支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)人。物業(yè)交付后，由買(mǎi)受人承擔(dān)，業(yè)主的物業(yè)費(fèi)自交付之日起計(jì)算，入住后全額收取。業(yè)主入住后長(zhǎng)期未入住的空置物業(yè)(連續(xù)六個(gè)月以上)和入住后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)書(shū)面向物業(yè)管理企業(yè)備案，按照規(guī)定或者約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%繳納空置物業(yè)管理費(fèi)，或者按照省、市、縣有關(guān)部門(mén)減免空置房的規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)。因此，在處理時(shí)，需要與物業(yè)公司達(dá)成協(xié)議，并在物業(yè)服務(wù)合同中注明，以保護(hù)自己的權(quán)益。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第四十一條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

第六十五條

違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。