在中國，房屋買賣是需要簽署合同的，合同是雙方達(dá)成協(xié)議的法律文件，具有法律效力。然而，在實(shí)際操作中，有時候房屋買賣雙方未簽署合同，這種情況下該房屋買賣是否有效呢？

未簽合同的房屋買賣合同無效。

根據(jù)中國《合同法》的規(guī)定，合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，具有法律效力。但是，如果當(dāng)事人未簽訂書面合同，也可以認(rèn)定有合同關(guān)系，只要當(dāng)事人之間的行為和言論表明其之間已經(jīng)達(dá)成協(xié)議，并且對協(xié)議的內(nèi)容沒有爭議的話，就可以視為有效合同。

因此，如果房屋買賣雙方未簽署合同，但是雙方已經(jīng)達(dá)成了協(xié)議，并且對協(xié)議的內(nèi)容沒有爭議，那么該房屋買賣是有效的，具有法律效力。

但是，需要注意的是，如果房屋買賣雙方未簽署合同，且雙方之間存在爭議，那么該房屋買賣就無法認(rèn)定為有效合同。因此，為了避免糾紛的發(fā)生，建議雙方在房屋買賣前簽署書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國合同法》第十二條