未過戶房屋買賣是否有效一直是一個備受關注的問題。對于這個問題，我們需要從法律的角度來進行解答。

首先，我們需要明確的是，未經(jīng)過房屋所有權轉移登記的房屋，其所有權人仍然是原房主，而非購買人。因此，未過戶房屋的買賣行為，從法律上來說是無效的。

其次，對于未過戶房屋的買賣行為，雙方當事人也存在一定的風險。因為未過戶的房屋，其權屬不明確，存在被其他人主張所有權的風險。如果發(fā)生這種情況，購買人將面臨房屋被追回的風險，造成不必要的經(jīng)濟損失。

因此，對于未過戶房屋的買賣行為，建議購買人在購買前一定要核實房屋的所有權是否已經(jīng)過戶，并且在購買合同中明確約定過戶的時間和責任。對于賣方而言，也應當在房屋交易前盡快辦理過戶手續(xù)，以避免不必要的法律糾紛。

最后，根據(jù)《中華人民共和國物權法》規(guī)定：“不動產(chǎn)的轉讓，應當依照法律規(guī)定辦理登記手續(xù)。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！币虼耍催^戶的房屋買賣行為是無效的，購買人應當在購買前核實房屋的所有權是否已經(jīng)過戶，并在購買合同中明確約定過戶的時間和責任。