房屋買賣是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓和買受人支付相應(yīng)價款的一種合同關(guān)系。在房屋買賣過程中，買賣雙方需要簽訂房屋買賣合同來規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。但是，一些不法分子可能會制造假合同來進行欺詐行為，因此，房屋買賣合同是否能賣，需要根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定來進行解答。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不得違背社會公共利益和公共道德，不得損害國家利益。因此，房屋買賣合同必須符合法律規(guī)定，不能包含任何違法、違反公共利益和公共道德的內(nèi)容。

具體來說，房屋買賣合同中必須包含以下內(nèi)容：房屋的基本情況、房屋的所有權(quán)歸屬、房屋的價格、房屋的交付時間和方式、房屋的質(zhì)量狀況、房屋的權(quán)利瑕疵、違約責(zé)任等。同時，房屋買賣合同還必須符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

總之，房屋買賣合同能否賣取決于其是否符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在簽訂房屋買賣合同時，買賣雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，避免受到不法分子的欺詐行為。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國合同法》

《中華人民共和國物權(quán)法》

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》