房屋買賣合同是指買賣雙方在平等自愿的基礎上，就房屋買賣事宜所達成的協(xié)議。合同的簽訂對于保障雙方的合法權益具有重要的作用。

在簽訂房屋買賣合同時，買賣雙方應當明確以下問題：

1.房屋的基本信息，包括房屋地址、產(chǎn)權證號、建筑面積、用途等。

2.房屋的價格，包括房屋的總價和單價，以及支付方式和時間等。

3.房屋的交付時間和交付方式，包括房屋的交付時間、交付時的驗收標準等。

4.房屋的權屬轉(zhuǎn)移，包括買賣雙方的權利和義務，過戶手續(xù)的辦理方式等。

5.違約責任，包括買賣雙方違約的情況下應承擔的責任等。

在簽訂房屋買賣合同時，雙方應當注意以下問題：

1.房屋的產(chǎn)權證是否真實有效。

2.房屋是否存在糾紛或者抵押等情況。

3.房屋的實際面積是否與合同中的面積相符。

4.房屋的稅費是否清晰明確。

在簽訂房屋買賣合同時，應當遵守《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》第十一條、第二十二條、第二十三條、第二十六條等規(guī)定，當事人應當遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，簽訂合同；應當明確合同的內(nèi)容，不得損害國家利益、社會公共利益、他人合法權益；應當履行合同的約定，不得擅自變更或者解除合同。