房屋買賣代理是指委托代理人代為處理房屋買賣事宜的一種方式，但是在實際操作中，很多人對房屋買賣代理的相關(guān)法律規(guī)定不太清楚，下面我們就來解答一些常見問題。

問題一：房屋買賣代理需要遵守哪些法律規(guī)定？

答：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國不動產(chǎn)登記暫行條例》，房屋買賣代理需要遵守以下法律規(guī)定：

代理人必須有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格，否則其代理行為無效。 代理人必須遵守誠實信用原則，不得隱瞞重要事實，不得泄露委托人的商業(yè)秘密。 代理人必須按照委托人的要求，認真履行代理職責(zé)，保護委托人的合法權(quán)益。 代理人必須按照法律規(guī)定收取合理的傭金，不得收取過高的傭金。 代理人必須在代理期限內(nèi)完成委托事項，不得擅自延長代理期限。

問題二：房屋買賣代理的傭金如何計算？

答：房屋買賣代理的傭金一般按照房屋成交價的一定比例收取，比例一般在1%至3%之間，具體比例可以根據(jù)委托人和代理人的協(xié)商確定。

問題三：房屋買賣代理有哪些注意事項？

答：在選擇房屋買賣代理時，委托人需要注意以下幾點：

選擇有執(zhí)業(yè)資格的房屋買賣代理機構(gòu)或個人。 了解代理人的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，避免被虛假宣傳所誤導(dǎo)。 與代理人簽訂書面合同，明確代理期限、代理事項、傭金比例等重要條款。 注意代理人的收費標(biāo)準(zhǔn)，避免被高額傭金所困擾。 在代理期限內(nèi)監(jiān)督代理人的工作進展，確保代理人按照要求履行代理職責(zé)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國合同法》第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第五十九條；《中華人民共和國不動產(chǎn)登記暫行條例》第十三條。