“買二手房承諾的中介費能退回嗎”問題近期有人在問，今天法助手小編就帶來相關(guān)法律知識與大家參考，另外二手房中介費誰來承擔也是有必要了解一下的，下面我們一起來進一步了解下吧。

買二手房承諾的中介費能退回嗎

中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同(協(xié)議)，但由于中介公司的原因，買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司無權(quán)收取中介費。

二手房沒買成中介費能退。

二手房中介費誰來承擔

中介費有兩種收費形式：一次性收取或者按照交易的時間節(jié)點進行分段收?。辉诜课萁灰字?，中介費通常是由買賣雙方共同承擔，實踐過程中，也有由買方足額承擔的情況，關(guān)于中介費具體由誰來承擔，在法律上并沒有嚴格限制和規(guī)定，只要是雙方達成一致即可。

中介費的收費標準為：

1、房產(chǎn)咨詢費：一般按照服務(wù)形式分為：口頭咨詢費和書面咨詢費兩種；

2、價格評估費；

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀費，即房屋買賣代理收費，通常會按照房屋成交價格的0.5%到2.5%進行收費，如果實行獨家代理的，則收費標準相對高一些，但整體比例不可超過成交價格的3%。

二手房中介費是什么,二手房中介費能不能退

中介費是房屋交易雙方給予參與居間服務(wù)的經(jīng)紀機構(gòu)的傭金。下列情況中介費可以退：

一、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗。

二、中介未促成交易，無權(quán)收取中介費。

三、中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介須全額退回中介費。

法律規(guī)定

《中華人民共和國民法典》

第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。

中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

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