合同簽了后單方違約金的計算,一般是根據(jù)雙方當事人之間的合同約定來確定計算的方式和標準的,但是如果是簽訂合同的雙方當事人在簽訂合同的時候并沒有在合同中約定相關(guān)的違約金條款的,此時是可以根據(jù)實際造成的違約損失來確定的。下面隨著小編一起來了解一番吧。
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合同簽了后單方違約金如何計算?
簽合同單方違約金規(guī)定是雙方當事人可以在簽訂合同的時候就約定具體的違約金條款,然后確定具體違約金屬或者進行計算,比如說根據(jù)當事人的實際損失計算等,這些都是屬于合法的方式。
簽合同單方違約金規(guī)定是雙方當事人可以在簽訂合同的時候就約定具體的違約金條款,只要一方不主張過低或過高,則依合同約定辦。但應(yīng)注意的問題是,如已經(jīng)主張增加違約金后,又提出賠償損失的,法院不予支持。因此在選擇增加違約金和主張違約金實際損失(包括可得利益)之間,要進行權(quán)衡,何種主張更為有利。
《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當履行債務(wù)。
合租提前退租違約金如何計算?
提前退租違約金應(yīng)當是根據(jù)雙方當事人協(xié)商的內(nèi)容確定。那如果雙方當事人沒有關(guān)于這個問題達成一致,也沒有在相關(guān)的合同當中予以體現(xiàn)的話,就是需要根據(jù)實際損失來進行判斷,通常情況下都是以當初所留下來的押金來確定。
1、一般情況下,提前退房屬于違約,承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定,承租就不用支付違約金。如:因不可歸責(zé)于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金。致使不能實現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。
2、租房提前退租,承租人會對房東造成一定的損失。因為,如果提前退房了,房東會短暫的時間內(nèi)無法找到租客,導(dǎo)致自己的房屋一直空著。造成一定的經(jīng)濟損失。所以說,租客提前退租是需要交一定的違約金的。
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