法助手隨著時(shí)代和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我們可能會(huì)遇到很多各種各樣的法律問(wèn)題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識(shí)。如果您目前正面臨著建筑物維修合同違約金是多少,工程承攬合同的違約責(zé)任有哪些?問(wèn)題沒(méi)辦法解決的話，那么可以通過(guò)本篇文章中整理的一些法律知識(shí)來(lái)找到答案。下面隨著小編一起來(lái)了解一番吧。
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建筑物維修合同違約金是多少
建筑物維修合同違約金可以依據(jù)合同所約定的違約金進(jìn)行支付，但如果實(shí)際損失高于合同所標(biāo)的違約金的話，則可以提請(qǐng)?jiān)V訟，索要相關(guān)的賠償。
違約金有法定違約金與約定違約金之分，《民法典》第585條規(guī)定的是約定違約金，約定違約金具有如下特征:
(1)違約金的數(shù)額是雙方預(yù)先確定的;
違約金是—種違約后的補(bǔ)救措施;
(2)違約金的支付是獨(dú)立于履行行為之外的給付。
換言之，只要當(dāng)事人無(wú)特別約定，支付違約金的行為不能替代履行合同，當(dāng)事人不得在支付違約金后而免除履行主債務(wù)的義務(wù)。
1、違約金適用的一般原則性規(guī)定。
合同對(duì)違約金有具體約定的按約定，對(duì)違約金無(wú)約定或約定不明確的，按沒(méi)有約定處理。
違約金的計(jì)算依據(jù)是合同總價(jià)。
約定違約金數(shù)額一般以不超過(guò)合同未履行部分的價(jià)金總額為限。
2、逾期付款違約金的計(jì)算，應(yīng)注意不同時(shí)期的計(jì)算參考依據(jù)。
《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;
約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
合同上面能不能寫(xiě)不允許違約
就現(xiàn)有法律來(lái)看，沒(méi)有明確的文件規(guī)定不能寫(xiě)不允許違約的條文。
就常見(jiàn)的現(xiàn)實(shí)情況來(lái)看是可以約定此項(xiàng)的，具體是看你的合同上是怎么寫(xiě)的,為了約束對(duì)方,都會(huì)有個(gè)條款來(lái)約束對(duì)方,只要有一方違約一般情況下都是會(huì)以定金來(lái)約定,雙倍或更多來(lái)償還“履約方”的損失的。
對(duì)于以上內(nèi)容希望可以給到大家參考。雖然現(xiàn)在法律行業(yè)律師有很多，但是大家在選擇律師時(shí)，還是要仔細(xì)考量，盡量選擇口碑、專業(yè)性強(qiáng)的律師進(jìn)行委托，做到真正的省心省事。
