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房屋出租爭議應(yīng)該怎么處理

如果出租方和承租方不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。

出租方和承租方?jīng)]有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。

房屋出賣以后原租賃關(guān)系不變，原租賃合同繼續(xù)有效。承租人將租金交付給新戶主即可。房屋已經(jīng)出售轉(zhuǎn)移所有權(quán)，所有權(quán)轉(zhuǎn)移前承租方未付房租的，原所有權(quán)人有權(quán)要求承租人支付該期間房租，所有權(quán)轉(zhuǎn)移后未付房租的，應(yīng)當(dāng)支付給新房東。

房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效

有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個方面的內(nèi)容，房屋的，面積，位置，樓層等等，租賃的期限，租賃的用途，租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金的支付方式，水電費用物業(yè)費用等的承擔(dān)和支付時間，租賃雙方其他的權(quán)利義務(wù)，雙方產(chǎn)生爭議的糾紛解決方式及違約責(zé)任約定。

工傷爭議應(yīng)該怎么處理

依據(jù)有中華人民共和國勞動法、工傷保險條例、人力資源和社會保障部關(guān)于執(zhí)行《工傷保險條例》若干問題的意見、人力資源社會保障部關(guān)于執(zhí)行《工傷保險條例》若干問題的意見(二)等法律規(guī)定。

法律規(guī)定

《中華人民共和國勞動法》

第七十三條勞動者在下列情形下，依法享受社會保險待遇：

（一）退休；

（二）患病、負(fù)傷；

（三）因工傷殘或者患職業(yè)??；

（四）失業(yè)；

（五）生育。

勞動者死亡后，其遺屬依法享受遺屬津貼。

勞動者享受社會保險待遇的條件和標(biāo)準(zhǔn)由法律、法規(guī)規(guī)定。

勞動者享受的社會保險金必須按時足額支付。

第七十七條用人單位與勞動者發(fā)生勞動爭議，當(dāng)事人可以依法申請調(diào)解、仲裁、提起訴訟，也可以協(xié)商解決。

調(diào)解原則適用于仲裁和訴訟程序。

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