法助手1、當(dāng)事人應(yīng)在合同中約定合同解除條件，即約定解除的情形。2、合同解除條件達(dá)成并不意味著合同自然解除。3、建議在約定解除的同時(shí)，應(yīng)約定送達(dá)條款，如此才能避免無(wú)法送達(dá)的尷尬。4、合同解除的行使方式，一般采用“合同解除通知書(shū)”的形式進(jìn)行。下面隨著小編一起來(lái)了解一番吧。
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解除合同注意事項(xiàng)有什么
1、合同解除分為法定解除和約定解除兩種。法定解除規(guī)定在民法典第五百六十三條中，符合法定條件的，解除權(quán)人可行使合同解除權(quán)。但因法定解除條件規(guī)定不具體，實(shí)踐中操作起來(lái)較為困難，因此，建議當(dāng)事人應(yīng)在合同中約定合同解除條件，即約定解除的情形。
2、合同解除條件達(dá)成并不意味著合同自然解除，很多當(dāng)事人均有這個(gè)的誤解。根據(jù)民法典第五百六十五條之規(guī)定，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。合同解除條件達(dá)成后，建議通過(guò)書(shū)面方式向違約方送達(dá)解除通知。當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，解除權(quán)也歸于消滅。
3、如果沒(méi)有約定送達(dá)條款，違約方拒絕或逃避送達(dá)的，合同解除通知的送達(dá)會(huì)存在困難和瑕疵，合同將無(wú)法解除。因此，建議在約定解除的同時(shí)，應(yīng)約定送達(dá)條款，如此才能避免無(wú)法送達(dá)的尷尬。
4、合同解除的行使方式，一般采用“合同解除通知書(shū)”的形式進(jìn)行，按照雙方約定通過(guò)當(dāng)面送達(dá)、郵寄送達(dá)等方式進(jìn)行，如果一方認(rèn)為對(duì)合同解除效力有異議，可要求法院確認(rèn)合同解除合法性。
因此，為避免不必要的麻煩，合同解除也可以通過(guò)訴訟或仲裁的方式解除。民法典施行前，對(duì)于通過(guò)訴訟或仲裁方式解除合同時(shí)，對(duì)于合同解除的時(shí)間點(diǎn)存在爭(zhēng)議。民法典第五百六十五條第二款規(guī)定：“當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書(shū)副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。”正式確定了通過(guò)訴訟或仲裁方式解除合同的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書(shū)副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。
合同的履行有哪些原則
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同履行需要遵循以下原則：
(一)實(shí)際履行原則：實(shí)際履行是指當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照合同的規(guī)定的標(biāo)的履行。這一原則要求：
1、合向當(dāng)事人須嚴(yán)格按照約定的標(biāo)的履行，不能以其他標(biāo)的代替。
2、合同當(dāng)事人一方不履行合同時(shí)，他方可以要求繼續(xù)實(shí)際履行。
(二)協(xié)作履行原則：協(xié)作履行是指合同的當(dāng)事人在合同的履行中應(yīng)相互協(xié)作，講求誠(chéng)實(shí)信用。
(三)經(jīng)濟(jì)合理原則：經(jīng)濟(jì)合理原則要求當(dāng)事人履行債務(wù)時(shí)，要講求經(jīng)濟(jì)效益，要從整體和國(guó)家的利益出發(fā)。
(四)適當(dāng)履行原則：適當(dāng)履行原則，是指當(dāng)事人應(yīng)按照法律的規(guī)定或合同的約定全面、正確的履行債務(wù)，故又稱全面履行或正確履行原則。
(五)情勢(shì)變更原則：情勢(shì)變更原則，是指合同成立后至履行前、發(fā)生當(dāng)事人在訂約當(dāng)時(shí)所預(yù)料不及的客觀情況，致使按原合同履行顯失公平時(shí)，當(dāng)事人得不依原合同履行、而變更或解除合同。
什么是合同繼續(xù)履行
合同繼續(xù)履行是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的按合同的約定履行合同的責(zé)任。
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