法助手無效合同上的抵押權(quán)一般是指當(dāng)事人，若是有不能進(jìn)行償還的部分，是需要另一方進(jìn)行折價補(bǔ)償?shù)模艺蹆r的金額是要根據(jù)具體情況來進(jìn)行判斷的，若是雙方協(xié)商不成的話，也可以進(jìn)行訴訟解決。下面隨著小編一起來了解一番吧。
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無效合同上的抵押權(quán)如何處置?
1、處理無效的房地產(chǎn)抵押合同的方式是，請求法院確認(rèn)該合同無效。合同無效后，行為人因該合同而取得的財產(chǎn)要予以返還;不能返還的，要折價補(bǔ)償;有過錯的要承擔(dān)過錯賠償責(zé)任。
2、《中華人民共和國民法典》
第一百五十五條，無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。
第一百五十六條，民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七條，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
合同無效后怎么要求返還財產(chǎn)?
合同無效后返還財產(chǎn)有以下兩種形式：
第一，單方返還。
單方返還，是指有一方當(dāng)事人依據(jù)無效合同從對方當(dāng)事人處接受了財產(chǎn)，該方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人返還財產(chǎn);或者雖然雙方當(dāng)事人均從對方處接受了財產(chǎn)，但是一方?jīng)]有違法行為，另一方有故意違法行為，無違法行為的一方當(dāng)事人有權(quán)請求返還財產(chǎn)，而有故意違法行為的一方當(dāng)事人無權(quán)請求返還財產(chǎn)，其被對方當(dāng)事人占有的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法上繳國庫。單方返還就是將一方當(dāng)事人占有的對方當(dāng)事人的財產(chǎn)，返還給對方，返還的應(yīng)是原物，原來交付的貨幣，返還的就應(yīng)當(dāng)是貨幣;原來交付的是財物，就應(yīng)當(dāng)返還財物。
第二，雙方返還。
雙方返還，是在雙方當(dāng)事人都從對方接受了給付的財產(chǎn)，則將雙方當(dāng)事人的財產(chǎn)都返還給對方接受的是財物，就返還財物;接受的是貨幣，就返還貨幣如果雙方當(dāng)事人故意違法，則應(yīng)當(dāng)將雙方當(dāng)事人從對方得到的財產(chǎn)全部收歸國庫。
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